请教法律人士：这不同结果的例子应属相同的案例？

张三发现了一用钱生钱的生财之道，但苦于手中无钱，所以他用其估值$60万的房屋为抵押，向李四借贷$50万，年息20%，合同为5年。条款是，任何年还不上年息，李四可立即拍卖房产，收回借贷与利息。

情形一：张三按时完成5年合同，皆大欢喜；

情形二：张三第一年就亏空$50万，就无力还贷。但当李四去拍卖张三抵押的房产，才发现张三作假，把他只值$10万的房产虚夸为价值$60万。李四只好起诉张三商业欺诈，骗贷，希望从张三别的财产中得到赔赏。

这同一案例而不同得结果，张三均可以商业欺诈被起诉吗？

 

所有跟帖： 

• 这个很难说，贷款方自己不去做调查就借钱吗，银行为啥贷款那么多要求。。。就算十万的房子，你愿意 -二胡一刀- ♂ (152 bytes) () 11/06/2023 postreply 13:57:52

• 谢谢阅评。如果大家都按規矩办，世间就设有商业欺诈一说了，对吧？ -老X- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 20:08:11

• 您應該是川粉 ...這種東西真的不要拿到這個論壇來浪費眾人的時間了. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/06/2023 postreply 16:11:10

• 不对，这是一个普法问题，有助于理解正在进行的川普商业欺诈一案。1．就如情形一，不管是否起訴，商业欺诈应是成立的；2．如果 -老X- ♂ (463 bytes) () 11/06/2023 postreply 20:22:48

• 很簡單，借貸方有責任與義務對於借款方所提出的財務擔保進行評估。 -單身老貓- ♂ (891 bytes) () 11/06/2023 postreply 21:02:33

• 川粉的逻辑 -柠檬椰子汁- ♂ (267 bytes) () 11/07/2023 postreply 05:22:04

• 谢谢柠檬！完全同意。 -老X- ♂ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 11:19:14

• 谢谢老猫的专业回复。我认为两者的行为准则完全不一样，借方商业欺诈，属司法行为，贷方失职误审属行政行为。 -老X- ♂ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 11:17:33

• 您要發明法律，這是你的自由，但是請您不要用老貓的名義來玩，特此慎重告知。 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 12:05:44

• 房子都有市价，而且是公共信息 -Timshel- ♀ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 06:33:22

• 川普公司是一方面告诉政府这片地有多便宜，另一方面告诉银行这片地有多值钱。 -柠檬椰子汁- ♂ (1334 bytes) () 11/07/2023 postreply 06:48:44

• 向政府骗税，向银行骗贷。均属司法行为，对吗？ -老X- ♂ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 11:21:40

• 相同街区，同等条件的两房，估价也会差很多，理由很多，诸如新装修，具体位子等。 -老X- ♂ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 11:33:16

• 同于通过做弊考上大学, 随后顺利通过所有大学课程, 毕业. -选民- ♂ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 10:37:31

• 好像查实后会取销学籍，取销毕业证书？ -老X- ♂ (0 bytes) () 11/07/2023 postreply 11:23:16