我租住的one-bedroom apartment位于三层，我楼下的二层单元的bathroom exhaust fan有很强的震动，在我的整个apartment造成很大噪音，包括离bathroom近的bedroom，甚至与bathroom处于整个aparment对角的living room里的futon附近。尤其是躺在床上或是futon上时，耳朵贴近枕头时可以感受到震动，如果我睡觉时楼下turn on the fan，我是一定会被吵醒的。我想大概是因为震动和它引起的噪音沿着地板传动，所以随距离而减弱的程度很小。
我是三个月前搬进来的。刚开始的两个多月完全没有这个问题，大概是楼下的邻居从来不用这个fan (bathroom里另有一个照明灯的开关)。。。但是两周多前新邻居搬进来之后就开始给我造成很大困扰。
这个问题的tricky之处在于受影响的是我的单元，但是问题的所在是在其他单元。如果是我自己单元里的设备出了问题，我可以很容易地file a ticket让maintenance team来修，如果现有的设备修不好，他们也会给换新的。但我不能直接file a ticket去修其他单元的问题。
上周我已经和apartment manager以及楼下邻居(一对印度夫妇)分别沟通过，具体经过如果需要我可以再更详细说明，目前先比较简要地叙述一下。
Apartment方面，他们表示希望能解决这个问题，不管是修理现有这个fan，或是replace it，如果需要都可以。但同时他们也非常强调需要protect neighbor's privacy。他们说他们可以ask the neighbor for permission to enter their unit to fix it，然后事后给我一个update告诉我结果，但是不能get me directly involved，因为neighbor's unit何时有修理属于neighbor's privacy。所以我也不能直接当场确认修理效果。
邻居方面，最初我和他们直接沟通时，他们说他们自己也嫌fan太吵，所以他们也向apartment要求修理了。当时我还觉得很庆幸和relieved。不过因为我担心the issue affects the two apartments differently，所以我请他们let me know when the maintenance comes to fix it so I can verify the fix on my side，他们(当时是wife自己在家)当时也很友好地同意了。不过后来还是在maintenance修理完离开后才通知我，说他们觉得噪音减低了，让我试听一下效果。 遗憾的是，从我这里还是能很明显地听到噪音，问题的性质和原来相同，程度的减弱也不明显。
现在的状况是，邻居seems reluctant to get this further fixed (possibly replacing the fan)。他们目前降低了fan的使用频率。之前是除了taking shower时用之外，其他时间也经常使用。现在是其他时间使用的少了(但时不时的偶尔还会用)。但主要的问题是，他们的sleeping time和我的并不是fully aligned，所以即使只是taking shower时用还是会有吵醒我的问题。
照理说把这个问题完全fix对他们来说没有害处，他们可以随时使用the fan而不必担心吵到别人。而且我从一开始就主动问他们我有没有什么地方吵到他们，如果有就feel free to let me know。他们说they haven't had any problems。(我是自己一个人住，而且是属于安静的类型。)
但目前在想清楚怎样做最好之前，我暂时还没有去push the neighbor或是再去找apartment manager。我想先搞清楚各方都有哪些权益再进一步行动，这也是我想请教各位大侠的地方。
最关键的问题是，假如apartment manager确实想帮助我解决问题，而邻居方面很勉强，那么apartment方面是否有权利来要求呢？从性质来说，正如上面说过的，fix这个问题并不会对邻居造成害处。从apartment staff是否有权进入一个单元来说，我觉得似乎也不应该是问题，因为我住过若干个apartments，记得在不同的apartments都有过apartment方面为了更新或清理设备，甚至为了定期测试smoke detector，而直接要求进入单元的。那种情况下你不需要在家，但是不能deny their entry。
如果以此类推，那么如果apartment方面要求的话，是否邻居方面也无权拒绝呢？假如是这样的话，那么如果邻居不主动配合的话，我是不是直接去向apartment方面请求就行了？那种情况下，即使我不能直接get involved and verify the fix on the spot，即使要多一两个回合和等待，但是最后能解决就好了。
而且，如果apartment方面确实在法律上有这个权利，那么即使他们不愿意麻烦来帮助我，也不能以这个为借口来搪塞我，对吗？这样的话我向apartment方面请求时也可以多一些底气。
By the way, 我住的apartment属于"Prometheus Apartments"，是加州很大的地产公司。
非常盼望各位专家、大侠们的法律意见!!! 如果有关于怎样能最好地与两方面沟通和协商的建议，也非常欢迎!!!
不胜感激大家的帮助!!!
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