個人的建議
(A) 給對方一個 Notice of vacate property for emergency repair. (給對方 72 小時)
(B) 你去租一個 storage (一個月), 然後聯絡房客,告知對方可以將東西搬遷到 storage (說清楚只有一個月,過了之後你不管),你可以幫忙 或是雙方約好時間,你或是房客去HD 旁邊僱幾個老墨臨時工,幫忙搬。
(C) 如果 A & B 行不通,你依據租約,通知對方 24 小時之內要進行維修,然後 24 小時之後,如果對方不合作,你可以考慮去法院申請,order of vacate property 原因是 Tenants may endangering or causing serious harm to themselves, other tenants, or the landlord. 然後依程序走,最終,帶工人進入租屋,開始修理,對方的東西,可以打˙包之後,移到其他可以儲存的房間,或是你僱人清點之後,送到儲物倉庫。
良心說,如果住戶是合理的人,應該會與你合作。