房子车库漏水

各位专家，我十年前买的房子。住进来不久后就发现下大雨时车库的一侧水会从地基与墙的交界处渗进来。买房时卖家并没有告知这个情况，我自己也不懂，所以就自己找人安了gutter. 安了之后好很多，但偶尔特大暴雨时还是漏过一两次。请问如果卖房我需要disclose 这个情况吗? 是不是因为不是living area , 就不用disclose ? 先谢谢了！

所有跟帖： 

• 希望你这次不要事后删帖。 -hello2002- ♀ (666 bytes) () 09/24/2021 postreply 22:48:21

• 取决于你的州对disclosure form 的具体要求。 -hello2002- ♀ (84 bytes) () 09/24/2021 postreply 22:57:44

• 實話實說，免去日後不必要的麻煩 -單身老貓- ♂ (104 bytes) () 09/25/2021 postreply 07:07:22

• 好的，谢谢！好奇前房主胆子那么大竟敢隐瞒！ -云游世界- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 07:17:05

• 其实是你的home inspection没做好。你当年应该去诉他的。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 09:27:00

• 买房时不懂。另外，渗的水会很快就退掉，也没留什么痕迹。Inspection 能检测到吗？ -云游世界- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 14:53:03

• he should see the mark as a professional. -hello2002- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 15:36:45

• 您自己沒有用法律程序來保護自己，不代表下一任買主會如您一般... -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 19:33:30

• 谢谢！我没准备卖房，就是想知道从法律上讲前房主是否应该disclose这个情况。我会按“一家之长”建议的，墙外填高，问题就解决了 -云游世界- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 05:19:36

• 没有把墙外的地面加一些回填土，让雨水往远离房子的地方流吗？我以前房子有这个问题就是这么搞好的 -一家之长- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 07:26:10

• 好的，非常感谢！ -云游世界- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 08:00:44

• 可以到‘投资理财’栏目再问问，那里有经验的地主很多。 -一家之长- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 07:28:19

• 好的。谢谢！ -云游世界- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 10:55:52

• 过诉讼时效了 -weisha_美国21- ♂ (259 bytes) () 10/15/2021 postreply 11:35:16