请教老猫柠檬大侠出租房HOA issue

八年前买的第一个出租房 当时不太懂HOA bylaw没看过但是从建商那里知道是可以出租的，到现在租了八年了一直相安无事。最近HOA发信强调纪律，必须一年租约，人数限制等等，也要求寄给他们租约备案，还有一项规定说是出租房必须由专门pm公司管理。我们现在租客已经住了三年了，刚刚才又续签了一年的租约。 我想知道这种HOA条例是合法的吗？即使合法，但是八年了都没有执行过的现在还有法律效力吗？坐标北卡州，我们州法律是允许个人管理自己的出租房的。如果不得不找PM管理的话一年花费太大了。谢谢

所有跟帖： 

• 你自己参加HOA管理，这样就有话语权了，每年的会你参加吗？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/16/2020 postreply 10:25:42

• 基本没有参加；出租房房主是少数的 自住占多数有话语权；不过以后会争取多参加 -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 08/16/2020 postreply 11:00:52

• ,只要 bylaw 中有規定，過去不認真執行，不代表現在不能執行 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/16/2020 postreply 11:19:06

• Let the sleeping dog lie -柠檬椰子汁- ♂ (952 bytes) () 08/16/2020 postreply 14:13:06

• 我们收到HOA的信不是violation letter -needhelpto- ♂ (518 bytes) () 08/16/2020 postreply 19:27:35

• 貌似要PM合同作为备份而已，没有说必须要PM -paris_echo- ♀ (0 bytes) () 08/18/2020 postreply 14:14:30

• Bingo! -estar- ♀ (0 bytes) () 08/19/2020 postreply 12:27:09

• 你要看到所有这些bylaw的举措都是为了你的小区更好，跟你的利益（房价和租金）是一致的。。。！ -金笔- ♂ (0 bytes) () 08/17/2020 postreply 01:10:16

• 作为业主肯定是这么认为；作为出租房东感觉被刁难了 -needhelpto- ♂ (106 bytes) () 08/17/2020 postreply 12:05:52

• 为何你不读读你的HOA BYLAW， 似乎不太可能要求PM -有感而发- ♂ (0 bytes) () 08/22/2020 postreply 18:39:00

• 我以前看中的 townhouse, 小区 HoA 明文规定出租率只能10%，这就意味如果我买下这townhouse 不能马上 -Shanghaigirl98- ♀ (99 bytes) () 08/17/2020 postreply 19:15:43