我的理解

我当地的规例来说(肯定跟你的有不同)，

1。sump pump 不在 法律要求法定disclose披露的范围内，你需要验屋师来整个房子验，验屋后是否在offer约定时限内remove subjects 即解除条件由你决定。你如果验出违规地方又想继续买，可以要求卖家减相应费用成交签正式的合约。验不出问题就是 buy as is.

2。你的整改通知 应该是你签约后一段时间，应该与卖家无关。你律师忘记将该整改通知给你，是有疏忽，但你要证明给你造成具体多少金钱损失，才有可能要他赔偿。如果你今天修和10天前修，你房子并没有经济损失，他应该不用负责任。

一己之见，最好咨询当地律师。

所有跟帖： 

• 整改通知在9/10/19， 水部门给了买卖双方的律师 -puma_bill- ♂ (167 bytes) () 09/24/2019 postreply 12:38:40

• 你的损失可能要这样计算 -我爱加拿大- ♂ (419 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:01:47

• 我是这么认为 -puma_bill- ♂ (415 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:18:14

• 咨询律师,有人接才有CASE. -我爱加拿大- ♂ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:28:07

• 如果LZ在过户之前知道了，他可以要求seller把这件事情处理好，或者留出钱给LZ来处理，现在变成LZ要花钱做了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 09/24/2019 postreply 13:38:29

• 是的，这是我的POINT -puma_bill- ♂ (59 bytes) () 09/24/2019 postreply 14:48:51