请看旧帖。。

http://bbs.wenxuecity.com/law/249107.html

您提到的样本，的确买卖双方认可并签署的那份合约的样本，基本格式大致相差不多，但是里面对房子不同情况，会在条款细则栏里写明，或增加些附加条款。还有买家OFFER后，先付的订金至Escrow暂时保管，以保证双方履行合约。在房子CLOSING前，若有纠纷，律师会按合约上条款核实。比如发现卖家房子那里与原合约不符需维修，可卖家不干，律师就可估价和决定从这笔钱从中强行扣除，给买家做维修费用。若超出这钱能COVER的，或其它什么，在问题没解决前，律师有权阻止房子过户。

所有跟帖： 

• 多谢！这个听起来给我以后到陌生地方买房子增加不少勇气。多加一个问题 -慧惠- ♀ (209 bytes) () 02/25/2019 postreply 20:09:03

• 找律师，是在您看中房子给OFFER，并卖家也接受这个offer之后。。 -pickshell- ♀ (646 bytes) () 02/25/2019 postreply 21:04:17

• 那些是title insurance查的吧。 -N.- ♀ (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 21:59:55

• 不同。。title insurance只负责产权部分。 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/26/2019 postreply 04:09:41

• 您的经验非常宝贵。 -我爱蘑菇- ♀ (0 bytes) () 02/26/2019 postreply 03:11:28

• 相互交流学习哈，从您贴里我也长见识。每人奉献点经验希望后来买房同胞少走些弯路 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 02/26/2019 postreply 05:00:26