问home inspection的statute of limitation问题

在PA, 一年前买房做了home inspection 和 wood destroying insect (WDI)inspection. 因卖家没披露白蚁，在小额法庭起诉了inspector和卖房的trustee。这个房子是从2个irrevocable trust里卖的，grantor分别是trustee的父亲和母亲，他父亲已经去世，母亲还在。

1. 我一个人签的home inspection agreement；我和LD都在deed上。我一人起诉，seller律师以LD也应该做原告为由让法官dismiss了案件，法官允许。我说LD会从判决受益不会反对，LD当庭也表示支持我。请问法官dismiss without prejudice对吗？

2.PA home inspection law 明文规定 WDI不适用home inspection1年的诉讼时效。WDI inspection是口头合同，有付款记录。Uniform commercial code里好像没有明文规定WDI服务的诉讼时效，它该适用哪个诉讼时效呢？

3. PA规定如果trustee不知道房屋状况可以不披露任何信息。我们现在想申请查看房屋9年前termite treatment的付款人是不是trustee，因为房屋的utility和日常维护都是trustee付账单，请问这个怎么申请？

4. 记得以前版上有个关于从trust买卖房屋的帖子，里面提到如果trustee不知道，但grantor知道的，还是要披露相关信息，哪位还有链接？我搜不到。

谢谢各位热心帮助！！！

 

 

 

所有跟帖： 

• 你从哪里知道#3? 为什么不从那个信息来源去问? -hello2002- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 16:15:44

• 本地就一个termite control company，9年前就是他们给这个房子除的白蚁，但是太多他们就不肯说了，银行肯定有记 -orangee007- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 19:03:55

• 你有这个公司出的书面记录吗？可以当证据的。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 11/17/2017 postreply 21:42:16

• 已经拿到除白蚁记录，但是看不到是谁付的款，他说他不住这个房子，什么都不知道。但我们知道房产税、utility之前 -orangee007- ♀ (176 bytes) () 11/18/2017 postreply 12:46:05

• 谁出的这个记录? 谁order的treatment? 付钱的并不重要。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 11/18/2017 postreply 19:05:16

• 是trustee的父亲order的 treatment，但他已经去世。现在是想证明trustee知道白蚁，如果是他付的款，就可以 -orangee007- ♀ (56 bytes) () 11/30/2017 postreply 10:28:44