租客就这样，把我告上法庭! (四)

真正走上与律师打交道的路是收到前部租客的律师信。由于租客威胁要把我诉上法庭，当时那种恐惧难以用语言来描述，接下来两三天，他们不联系我，我也不去管他们。出事的第三天，市商局的领导刚好有事找我，我就把这件事跟她们说了，她们是热心人士，很快就与租客联系上，还问了租客如何能让双方keep peaceful. 租客说不能提门的事，就是说，我要让他们独占洗手间，楼梯间和电房，从小到大，陪伴身边一起成长的闺蜜，哥们那个不是讲义气，重承诺之人？在这小城里做了一年半的小生意，有些顾客先拿货，后付款，有些顾客开往后的支票，没有一个人食言。这家伙，是趁火打劫，我的愤怒到了极点，我就是要他们遵守诺言，把门开了。他们见我态度强硬，过了三天，就给我发来律师信。后来，有人告诉我，这个律师是女租客爸爸的朋友，在美国有名的大律师行工作，专打赔偿官司，这也是没律师愿意接我案的原因之一。

 

接到律师信，六神无主，一开始我多么希望能私下解决，从成本和时间的角度来看，这是一条解决问题的最佳捷径。因为后面的租客对整个事件了解得清清楚楚，她说她懂房地产法和合同法，很多时候她会主动找我议论，她多次提醒，我有足够的理由驱赶前租客，每一次，我都会表明我的态度----不想把人家逼到绝路，得饶人处且饶人。一心就是寻求律师帮忙解决问题。最理想的律师当然是我们自己的同胞，在整个案中，我接触了四位中国律师，只有一位是专打房东和房客纠纷的， 她给了我很好的建议，但因为她很忙，离我家也太远了，没能接案。 总之，这些同胞律师给予了我很大帮忙和希望，感激之情难以言表。

 

因为后面的租客告诉我，前面的租客没COO，却开门做生意，这是违法，作为房东，我是要负责任的，她们建议我给前后租客发通知，房子解code前，谢绝任何人使用房子。一辈子都是遵纪守法的好市民，哪能为了那几个美金，在异国他乡违法？立刻给双方租客和他们的律师发通知，他们的律师回话说，这表示我不让他们做生意，所以我要赔偿他们的损失，那时我最担心的已不是赔偿，而是city找我麻烦。

 

第二天，市商局领导知道我的艰难，他们专门约了我和我的租客，以及他们的律师讲和，对方律师说只谈COO，其他什么不用谈。后面的租客跟律师顶了两句，没到五分钟，前租客和她的律师就走了。

 

又过了两天，解code师刚验完房，后面租客让我去meet一位律师，没想到，这一meet，meet出了美国各种各样，形形色色的律师！

所有跟帖： 

• 出租房最好经过中介，可以减少很多麻烦 -我在纽约吃苹果- ♂ (0 bytes) () 12/24/2016 postreply 08:03:03

• 你说得对，可是，找中介也有找中介的麻烦，签约时，让律师跟进是好办法。 -巧妗坊- ♀ (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 08:35:02

• 一切要有合同。 千万不能为了省事而”口头“。 -BeijingGirl1- ♀ (0 bytes) () 12/24/2016 postreply 08:41:49

• 对！ -巧妗坊- ♀ (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 08:36:11

• 市商局的领导? 这是说天朝还是哪儿？ -qszheng- ♂ (0 bytes) () 12/24/2016 postreply 13:28:53

• 在北美，可能翻译为商会比较好。 -巧妗坊- ♀ (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 08:42:36

• 你这地主当的太不专业，从一开始就是稀里糊涂的在许多小节上埋下祸根，做事不严谨是惹官司的根源。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 01/03/2017 postreply 14:46:00