房客的狗咬人

去年11月突然收到一封律师信，信中说：我代表XX提出在XX时间在X公寓发生的狗咬事件。请填上附上的表格。如果你在事故发生时有保险，请保险公司马上联系我们，如果你没有保险，请在附表中列明。请了解如果你配合我们，你可以避免一场诉讼。但是如果10天内我们没有收到你的回复,我们就会牵连你进一个诉讼程序. 信中没有提供被咬的情况，没有账单，没有其他任何证明。

我们马上联系了公寓的租客。租客确认有其事，但是其实还不是租客的狗，是他的朋友的狗暂寄在他那里。被咬者是女邮差，被咬的地方是community里面的Public area。 租客说被咬后没有报警，没有叫动物管理协会（是这么个机构吧）的人来，后来叫了邮差的上司来，要求赔偿，租客回复他没有保险。（后来邮局把租客的邮递停了，因为不安全）。我们知道租客有狗（小犬），但是他的朋友寄放狗的事我们完全不知情，于是叫他赶快把狗送走，他说狗已经送走了。租客说他的父亲可以作证，是邮差踢了狗，狗才咬人（当然这个不重要，重要的是狗咬了人。）我们也督促租客赶紧买保险，但是买了没有，不知道。然后提醒租客自己的狗要拴好。我们也作了一些功课，我们作为房东，可能会也可能不会受到牵连。但是这种要告就告有产者的做法真让人恶心。

我们觉得自己已经做了需要做的事情，没有理睬那封信了。

前两天，来了一封挂号信，还是原来的那封信的内容，区别是右上角多了一句：2nd request. 

现在我们想咨询下：1、我们需不需要回复这样的信件。不回复，是否将来不利于我们。如果回复，肯定是找律师回复。2、我们还需要做些什么吗？比如需要驱赶房客吗？他的Lease 到期了，现在是month by month.

所有跟帖： 

• 回應 -單身老貓- ♂ (5993 bytes) () 01/28/2016 postreply 02:51:47

• 谢谢 -希望和兴旺- ♀ (0 bytes) () 01/28/2016 postreply 09:53:18

• 你可以把保险信息给对方 -柠檬椰子汁- ♂ (379 bytes) () 01/28/2016 postreply 07:33:08

• 有道理，谢谢。 -希望和兴旺- ♀ (0 bytes) () 01/28/2016 postreply 09:54:17

• 人家准备向你要钱,你把房客教育一通。 -jin_yin_hua- ♂ (0 bytes) () 01/28/2016 postreply 09:36:16

• 如果真的把房客赶走，所有责任不都成了房东的了吗？ -多年以前- ♂ (0 bytes) () 01/28/2016 postreply 16:58:10

• 按地址给发函的律师所打个电话最好做个录音，从信件开宗明义是说路人在你这里被狗咬。所以你必须及时澄清事实1）狗不是你的；2）狗咬的 -新苏浙兰人- ♂ (0 bytes) () 03/26/2016 postreply 10:18:10