被前房客告到法庭，请教如何保护房产

两年前购入一出租房， 并且带来一个SEC8 租客， 她从未缴租，经过几个月的法律程序，在她们被赶走的前几天，她的男朋友找了个律师，声称跌倒摔伤。 他们还是被赶走了，保险公司也拒绝给他们赔赏。我立即将责任险从30万提高到2m。

一年半后，这男的找了另一个律师，直接入禀法院，要求1m赔偿，保险公司指定本地一家律师负责，律师说我们能赢，可是如果输了，保险公司只付30万。 各位大侠，我该如何保护我的房产。

 

 

 

所有跟帖： 

• 你租房收不到租，还要被告，得请个有头脑的律师，成立个LLC，把其他房财和钱都转到公司帐上 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 17:38:28

• 请教怎麽个转法？ -18340- ♂ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 15:20:29

• 现在晚了 -柠檬椰子汁- ♂ (658 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:00:16

• 非常感谢您的回应，虽然我现在有2M的保险，可当时只有30万。 -lj07- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:11:33

• 这个看得人胆寒。明着赖皮敲诈，还狮子大张口。一年半不知道过没过时效。 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:17:43

• 可能是2年的时效。 -lj07- ♂ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 18:26:51

• 要是谁勒索就能得逞，那是什么破法律阿？美国不置于这么烂吧？ -CaoXinMa- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 21:28:44

• 这得看房客手里的具体证据是什么了。要是扯上摔断腿什么的，还真难说了。 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 21:55:57

• 他这个明显是讹诈，男女朋友在出租房同一天摔倒摔伤，那房子得是多大的缺陷阿， -CaoXinMa- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 22:37:59

• 我觉得你不用害怕，法律也不是为了保护坏人的。这个渣男就是光脚的不破穿鞋的，他反正没什么损失的，就勒索你，法院不会判他赢得。 -CaoXinMa- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 21:27:19

• 假如你房子符合各种code，他们摔倒跟你有什么关系呢？他们泡浴缸被淹死又跟你有何关系？可能楼梯真不达标？ -久晟- ♀ (0 bytes) () 11/09/2015 postreply 22:54:39

• 你不知道房屋保险里有这项？ -风清云淡2014- ♀ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 07:17:30

• 假如他们受伤跟房子本身没关系房东也要负责吗？还是只要在房子里出事房东都有责任，比如房客自残自杀？ -久晟- ♀ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 11:21:37

• 非常感谢各位大侠的支持和鼓励，回头再来汇报案子的进展情况。 -lj07- ♂ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 03:41:51

• 回應 -單身老貓- ♂ (1310 bytes) () 11/10/2015 postreply 07:46:34

• 谢谢您的建议。 -lj07- ♂ (162 bytes) () 11/10/2015 postreply 09:47:04

• 您還是沒有說明對方提出訴訟的原因... -單身老貓- ♂ (1156 bytes) () 11/10/2015 postreply 10:50:06

• 再次感谢， -lj07- ♂ (560 bytes) () 11/10/2015 postreply 12:00:04

• 回應 -單身老貓- ♂ (687 bytes) () 11/10/2015 postreply 12:36:16

• 多次感谢 -lj07- ♂ (108 bytes) () 11/10/2015 postreply 13:17:54

• 30万还不够？你要有一点常识 -柠檬椰子汁- ♂ (473 bytes) () 11/10/2015 postreply 13:35:20

• section 8 check house every year, if stairs have problem, they s -sap200- ♂ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 14:00:15

• 感谢您的分析 -lj07- ♂ (101 bytes) () 11/10/2015 postreply 14:01:22

• seems like section 8 house every year checking is helps when you -sap200- ♂ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 14:04:09

• 如果输了就卖光房产，回国定居。 -WWTP- ♀ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 11:13:02

• 别当房东了！要命的头痛！有些 Gray area 害苦人！完案后，卖房！！！ -千绪- ♀ (0 bytes) () 11/10/2015 postreply 11:49:44

• 法官是讲证据和公平正义来断官司 -xiangpi- ♂ (402 bytes) () 11/10/2015 postreply 20:20:14

• 你的lease里面没有写清楚吗：如果是房子有安全隐患，房客要通知房东及时修理。如果是因房东修理不及时房客受伤才是房东的责任。建议 -Bornfree- ♀ (0 bytes) () 11/11/2015 postreply 06:30:46

• 找个好律师，这个赖皮赢不了。 -Bornfree- ♀ (0 bytes) () 11/11/2015 postreply 06:31:45

• 这么久了， 再上法庭，能赢吗？ -尚文- ♀ (0 bytes) () 11/11/2015 postreply 07:45:21

• 一定是在加州和扭腰州吧？ 都疯了 -好酒- ♂ (45 bytes) () 11/11/2015 postreply 18:58:44

• 你是什么样的房子呀? 30 万, 租给SECTION-8 的人住, 那能好得了吗. 在加州或纽约州30万能买啥样的房子呀! -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 11/12/2015 postreply 15:02:03