房子是你的,你需要先修理,再去讨赔偿

来源: 柠檬椰子汁 2015-07-31 08:17:34 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1170 bytes)
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第一,假如说修理需要500元,不修理半年后,有更大的损失,再修理需要2000元,对方最多负责500元,后续损失是你不修理的结果,你需要负责1500. 所以你需要现在就修理。

第二,至于对方要陪多少钱,取决于很多因素,你有没有房检,房子是不是as is,合同是怎么写的。如果你请律师,他需要看你买房合同,房检合同,再告诉你是否可以索赔。

如果你是走正常买卖程序用的是常见的买卖合同,你房检没有查出来的东西,是你自己倒霉。你需要告的房检的人,而不是前房主。你去看房检的合同,房检的师傅肯定说,如果查不出的东西造成损失,他最多把房检费退回来。

最后,一点水没有什么可怕的,先找到冰箱供水细管的总阀门,把它关掉,地毯吹干,baseboard换掉,自己DIY也没有几个小时。冰箱没有水就是不做冰而已。然后把冰箱后面的阀门换掉(或者换一个冰箱)。有了房子就是要DIY,否则你的钱要花海了。


所有跟帖: 

漏水是房检后发生的, 应该是租客搬走他们的冰箱后开始漏水的。 房子不是as is。 我们第一个想法是赶紧找公司fix, 但是 -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (709 bytes) () 07/31/2015 postreply 09:05:12

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (291 bytes) () 07/31/2015 postreply 09:17:14

谢谢。 现在的damage 情况都是我们自己分析的, 如果真是这样, 我们就自己找公司修了。 -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (252 bytes) () 07/31/2015 postreply 09:22:22

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (414 bytes) () 07/31/2015 postreply 09:31:56

嗯, 今天去买一个来吹。 正在查youtube, 看怎样remedy mold等等。 -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (321 bytes) () 07/31/2015 postreply 11:05:58

先换阀门止漏,然后做别的。 -事后诸葛- 给 事后诸葛 发送悄悄话 (179 bytes) () 07/31/2015 postreply 21:01:50

谢谢, 阀门已换, 修理的已经锯开dry wall, 在用鼓风机吹。。。 -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (204 bytes) () 07/31/2015 postreply 21:13:07

至少你的房屋保险可以包括这个损失。你要付自付额。 -事后诸葛- 给 事后诸葛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2015 postreply 06:47:14

谢谢详细解说。 今天会去找修理公司来看看。 -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2015 postreply 09:23:53

一个阀门漏水并不影响你搬家,你决定不搬家是你的决定,任何损失大概不会算到前房主头上 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (135 bytes) () 07/31/2015 postreply 10:52:53

修好之前不能搬冰箱,所以没法住。 今天已经找了修理公司过来检查, 看看多久可以修好。 -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (457 bytes) () 07/31/2015 postreply 11:17:37

有漏水,哪里有mold? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (387 bytes) () 07/31/2015 postreply 12:02:01

LZ 说了: "原屋主在漏水的地方用胶布缠上, 我认为他们是有意隐瞒, 所以认为他们应该负责" -soccerfan- 给 soccerfan 发送悄悄话 (28 bytes) () 07/31/2015 postreply 12:54:17

我的意思不是说不去讨钱,而是说不要因为这么个很小的毛病耽误自己搬家和其他事情 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (348 bytes) () 07/31/2015 postreply 13:27:51

Estimates $3750 to fix the water damage. It's not about the -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (525 bytes) () 07/31/2015 postreply 21:05:24

支持你找律师打官司。。。 -N.- 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2015 postreply 22:16:08

most likely the tanant did all this and the owner -PineRock- 给 PineRock 发送悄悄话 (21 bytes) () 07/31/2015 postreply 15:22:57

尽管漏水时间不长, 已经有mold。 -四月姐- 给 四月姐 发送悄悄话 (201 bytes) () 07/31/2015 postreply 23:46:58

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