可以准备材料到小额法庭去告原房东。费用不大,还可以学一学怎么在国外依法处理纠纷。

来源: 希腊孤客 2015-07-04 23:05:47 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (873 bytes)
一般来讲,你有这么多条纠纷,法官总会判你胜诉几条的。当然,最重要的还是证据。
1.对于晚几天通知,可以用下个住户隔天就搬进,房东没有损失来辩解。
2.blinds则需要证明原来是plastic。最好有当时的照片,有邻居愿意书面证明才行。搞不好房东现在还没来得及换,去拍个照就行。
3.Clean是必须的,Paint则房东需要证明你损害了墙面,比如有涂鸦等等才要你出钱,油漆自然陈旧不管你的事。你可以要求房东出示证明必须得paint。
其实你把钥匙还给房东时,应该有一个check list,有没有问题都该双方签字同意才算数。
总之,不想任人宰割就要花时间去争取。争取了不一定赢,不争取则肯定输。

祝你好运!

所有跟帖: 

Security Deposit -Jim2014- 给 Jim2014 发送悄悄话 (83 bytes) () 07/05/2015 postreply 05:46:50

“对于晚几天通知,可以用下个住户隔天就搬进,房东没有损失来辩解” -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (578 bytes) () 07/05/2015 postreply 07:48:43

Security deposit -Jim2014- 给 Jim2014 发送悄悄话 (547 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:17:19

你这里面有3项charge -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (852 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:06:12

小額庭的argue空間不大 -jingxi02- 给 jingxi02 发送悄悄话 (501 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:19:20

Thanks for all input and suggestiong -Jim2014- 给 Jim2014 发送悄悄话 (76 bytes) () 07/05/2015 postreply 09:36:10

这里面的法律依据在:长期租约一般有一条,到期后自动转成按月租约。 -希腊孤客- 给 希腊孤客 发送悄悄话 (610 bytes) () 07/05/2015 postreply 10:53:46

谢谢, 我觉得有道理,她这么做,结果同一个房子同时收两个人的房租。有趣 -Jim2014- 给 Jim2014 发送悄悄话 (169 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:03:54

这里还有一条。假如房客欠的是房租,房东不能从security deposit里面扣除,必须退回了以后另外追讨房租。 -希腊孤客- 给 希腊孤客 发送悄悄话 (88 bytes) () 07/05/2015 postreply 11:16:57

不要把话说死,很多州都可以用security deposit 来抵未付的租金。 -水中捞月- 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (747 bytes) () 07/05/2015 postreply 13:22:22

这个对。州于州之间有不同,法官与法官之间对同样的case也可以从不同角度来判定。这里只提供一个思路,着力点。 -希腊孤客- 给 希腊孤客 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:16:35

既然你要上法庭,我就再跟你找点儿茬 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (447 bytes) () 07/05/2015 postreply 12:19:17

Thanks for all good points -Jim2014- 给 Jim2014 发送悄悄话 (618 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:00:38

假如LZ付了16天的房租,而房子在这16天里又租给了新房客,那就等于LZ sublease给新房客,新房客租金应交给LZ。 -希腊孤客- 给 希腊孤客 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2015 postreply 14:28:03

你这是添乱,万一合同不能sub-lease呢? -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (109 bytes) () 07/06/2015 postreply 05:21:42

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