协议有效，不需律师和公证

至于催收欠款，首先现在你的所谓欠款没有经过法院承认，所以没有什么机构可以帮助你。只有去法院拿判决。到法院打官司，需要证明（1）有协议；（2）有6万买卖；（3）对方违反协议，没有给你三万。

拿到法院判决，可以往他们的房子上挂lien，这样他们卖房子以前必须还钱，否则卖不了房子。你也可以去他们的工作单位去申请克扣他们的工资。有了法院判决，而且你知道他们的房子工作，你的选择很多。

一般追债公司无法帮助你，因为你没有直接证据说对方欠你三万（比如账单），而是几个文件，几个事件和几个逻辑推理后得出的结论。这样的结论只有法院能够做出。