DIY is mission impossible

加州法律和法庭基本上傾向保護住客。住客要是不想走的話就真的很難趕走。我認識不少人evict住客時花了好幾萬塊律師費，耗時幾年，最後還要付給住客過萬大洋才拿回一個被住客破壞得不堪的出租單位。再要花上好幾萬塊來修復被破壞的物業。 加州雖然也有一些法律允許房東以某些理由趕走住客，例如房東自住，但房客大部分時候都會比房東更容易說服法官他們比房東更需要這個居住單位。房東可能花費了大量的時間和金錢最後都是徒勞無功而不得不使用最後兩敗俱傷的辦法－ Ellis Act。 Ellis Act雖然是成功率比較高的eviction辦法但是使用後房東有長達五年的時間不可以再出租該物業，所以是非常的兩敗俱傷。Anyway，Eviction是一個非常複雜的程序。 DIY是不可能的。建議找有經驗的律師為你分析形勢，用最適合你的方法來Evict吧。