看你所说,离婚后你的生活水平不可能达到你现在的水平。你的第一栋房子,一个月3000,他工资税后也就5000吧?就算他搬出去租公寓,那点工资如何支付得起你和他的住所,外加孩子和你的费用?如果你没有工作,这第一栋房子必须卖,双方都降低居住水平,比如你住2000的小租房,他住1000的公寓,这样他的工资才养的起一家人。如果你要想保住你的房子,我建议还是等到你毕业找到工作后再离婚。
当然,你的第二幢房子里可能有闲钱,现在这个二房在水下,到底是比你买入价低,还是比房贷低?如果有可能卖掉拿出点现金,即使亏损了你也得卖掉。只有这样才有一线可能又离婚又保住一房。
总之,“一房,二房,离婚,上学”,四者中你只能取一或二,不可能四者兼顾。你自己想好哪个更重要。离婚已经是脱胎换骨的损失,这个时候还没有工作,想保二房有点天真,能够保一房就已经算巨大成功了,可能还要等你有了工资才更保险。我不知道你对离婚的残酷有没有思想准备。
如果你真的勇敢,那么丢开房子丈夫(当然现金还是要分的),和两个孩子去住2 bdroom,然后找工作上班,还要照顾孩子做饭等等,当然很困难,但是有很多人是这么做过来了。