求助：买房遇到不良卖家，怎么办？

这是第一次买房，合同已经签了，现在处于办理银行贷款阶段，如果顺利，月底closing。但前两天我们突然发现银行提供的评估报告显示房龄是50年，而之前我们得到的所有材料上房龄是30年，我们要对方做出解释，对方agent说不清，只说房主提供的房屋保险单上说房龄是30年，我们不能接受这个解释。我们开始并不想放弃这个房子，因为位置比较好，价位也合适，inspection也没有太大问题。如果卖家能诚心道歉，并给我们一些赔偿，我们也就算了。没想到我们发了几次电邮，卖家都没有回音，而我们的agent也很气人，说这只是个misundersting，如果我们放弃了，买不到比这个更好更合适的房子了。权衡之下，我们通知agent我们决定退出。今天接到agent电话，说对方要告我们违反合同，要force我们买这个房子。因为我们来美国才三年，不太清楚这边的法律，虽然感觉这里有点吓唬我们意思，但仍然不放心，请问大家，我们应该怎么应对？此外，我们怎样要回我们的deposit？

所有跟帖： 

• 上法庭贝，就是说对方有意欺诈 -wanye11- ♀ (352 bytes) () 04/12/2013 postreply 20:38:20

• 回复：求助：买房遇到不良卖家，怎么办？ -apt- ♂ (834 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:25:30

• 非常感谢。zillow上是30年，但银行评估房价时说是50年。 -北京秋天- ♀ (0 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:27:08

• 回复：非常感谢。zillow上是30年，但银行评估房价时说是50年。 -apt- ♂ (483 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:35:16

• 谢谢。银行对房价的评估是在我们签完合同后才进行的，其次，50年的房屋保险要比 -北京秋天- ♀ (20 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:40:14

• 回复：谢谢。银行对房价的评估是在我们签完合同后才进行的，其次，50年的房屋保险要比 -apt- ♂ (412 bytes) () 04/12/2013 postreply 22:54:40

• 2个问题 -稻穗儿- ♀ (176 bytes) () 04/13/2013 postreply 02:33:46

• 关键是seller disclosure form 和realtor.com 上怎么说的。。。 -让股票飞- ♀ (22 bytes) () 04/13/2013 postreply 06:06:04

• 谢谢大家。这个城市的 房屋保险比较高，因属于水灾高发区。 -北京秋天- ♀ (87 bytes) () 04/13/2013 postreply 07:15:57

• 报告一下进展，喜剧性逆转，卖家同意降价卖给我们。 -北京秋天- ♀ (0 bytes) () 04/13/2013 postreply 09:51:12

• 回复：求助：买房遇到不良卖家，怎么办？ -Charlie_C- ♀ (15 bytes) () 04/13/2013 postreply 11:29:48

• 给城市的building dept 打个电话，给地址马上告诉你年头 -zhichi- ♂ (0 bytes) () 04/13/2013 postreply 17:04:23

• 回复：求助：买房遇到不良卖家，怎么办？ -Charlie_C- ♀ (11 bytes) () 04/14/2013 postreply 04:11:42

• 回复：求助：买房遇到不良卖家，怎么办？ -Charlie_C- ♀ (11 bytes) () 04/14/2013 postreply 04:19:50