说句大实话。商业租赁合同一定要请律师

几点：

1。老猫说的Option to Extend；

2。成立一个公司去签合同。不要做Sole Propriator。

3。什么样的Guarantee。Good-Guy Guarantee is the best. 很多房东一定要Personal Guarantee， 这也是正常的要求。所以如果你有很多财产At Risk， 应该事先做好Asset Protection Plan。

4。 很多房东需要租客的SSN， 应该给W-9。不要写在合同上。

还有很多细小的条款，只有有经验的律师才能解释给你Ins And Outs。