DATED---买COOP被Board拒绝后, 卖方扣押downpayment. 求解

还是这个让我伤心的房子问题。

现在双方都换了新的律师，做为SELLER新的律师又提出其他的问题， 以前的问题只有
信用卡问题在纠缠。


现在SELLER在我的申请材料里挑问题，做为申请人，我的申请表里的问题应该是BOARD
在面试我之前就应该跟我提出来，如果有问题BOARD让我补充材料的，不是她SELLER做我拒还我DOWNPANYMENT的理由啊。要不BOARD的申请费用是白交的么， 这个作为职业BROKER应该非常的清楚的啊。

他们现在都在那这些问题在为难我， 我的想法是，我的材料是通过这个即使BORKER有
是SELLER 的中国女人递交，当时她说帮我审核有问题跟我说，期间我主动电话过给她，她说我填写的很好，现在被BOARD拒绝了，反过来拿这些申请材料的问题刁难我。简直是想钱想疯了。

作为SELLER BROKER，他的印度老板，在草拟合同里面有这个印度人的名字作为这个合同
的BROKER，但是在正式合同里面却没有找到印度人的名字，这是不是问题呢。

最主要的问题是，这个中国女人作为BORKER/SELLER，按照法律规定应该在卖房合同里
DISCLOURSE的，我却没有找到他做的任何声明。就不是违法么？

整个交易过程我的损失远远大过他的，她作为房主是一直住在里面的，损失就是律师费
。 而我的损失是律师，BOARD申请，贷款申请所有费用，以及家具我都买了。期间的TIME VALUE呢， 我用掉的几个月时间看房子，这个房子申请过程就是从6月到9月又怎样计算？

想想实在是气愤。我想通过媒体暴光这样的欺负中国人的中国人BORKER， 希望大家不要象我这么倒霉，这么错误的相信以为中国人都是自己人的想法。我怎样通过媒体来寻求帮助呢？

万分感谢大家的建议


新的问题如下：

1 说我没有在申请表上面递交我弟弟跟我在一起，我弟弟是我的DEPENDENT， 实
际我门根本就没住在一起，我们是租住的2个不同地方。

2，说我报税的地址跟W4上的地址不一样，我现在居住地址是NJ，税单是NY，我们
报税是2009年，2009年我一直住在NY啊。

3，2008-2009 期间我搬4次家。SELLER律师说我太多次搬家BOARD被CONFUSED。

4，我第一次递交材料错误的将以前公司的I94给他们了， 他们面试的时候提出来，我第二
天就通过SELLER BROKER（既是这个中国女人的印度老板，也是带我面试的人）递交上
去了， SELLER 律师说我给的太晚了。。。

5，说我股票交易记录显示10K的损失是有问题的。 我2008年是做的DAY TRADE， 就是
每天买卖，实际我只有20K左右的本钱，但是每天都交易，最后累计的交易记录是250K
BOUGHT /240K SOLD，就是10 K 的LOST。律师说我的银行帐户里现在应该有240 K 在里
面，我没有在申请表上面说明。问题是我根本就没有这么多钱，让我说个P啊。


！


原文连接:  http://www..com/article_t0/NewYork/31927483.html

发信人: loser2007 (loser2007), 信区: NewYork
标  题: 买COOP被Board拒绝后, 卖方扣押downpayment. 求解。 谢谢
发信站: BBS (Wed Sep 22 14:10:03 2010, 美东)

感谢大家的回复：
几个大家不是很清楚的地方：

1 我最后是应该20% downpayment, 其中的10% 是签合同的时候给的， 10% 是closeing
的时候给。

2  $3000 使对方律师提出的要求，就是最后要还给我 $ 15000 （18000-3000 ）. 我
给他们的是 18000 


3 离婚个单身的问题，面试的时候问我是MARRIED OR SINGLE?, 我回答是 SINGLE, 我
一定要说是离婚么？

4 job title, 我公司08年申请的H1-b 上面是分析员，但是我公司现在给我提供的工作
证明上面是sales.
----------------------------------------------------------------------------
------


本来买房子是一件很高兴的事情，现在的心情很郁闷。

过程：
6月份在纽约的regopark看open house 时候喜欢一个COOP. 我当时看OPEN HOUSE时候是
一个中国女人带领介绍的，但是具体谈合同seller broker 是一个印度人。 然后是签
合同准备面试过户，我没有自己的broker(这个很主要). 其间发现这个房子就是seller
broker（印度人）手下的这个中国女人的房子 ，她本人也是broker,就有些不舒服，
为什么那个中国女人弄得自己跟那个房子没有关系一样。 因为看房子都是这个中国女
人帮忙看的，并且交给borad的申请资料也是这个女人检查递交的。

期间房屋贷款也申请到了。10% 的downpayment （$18,000）肯定是要缴付给seller 
lawyer.  但是在9月的Board interview 把我拒绝了，没有拿到书面理由。

问题：

现在seller 不还给我downpayment， 理由是我的原因没有交易成功的。我问我的律师
(律师是sellerbroker 推荐的，当时说对大楼如何如何的熟悉，如何如何入的很快办理
过户手续。。。。) 为什么拒绝我，她说我给的信息不属实。 我说要书面理由，她说
那那样seller 就一分都不还给我。。。。 对方律师也发传真说拒绝我因为我给的信息
不属实， 要扣 $ 3000的押金。。。

律师从borad打听（当时说对borad如何如何的熟悉）的原因如下：

1) 我是离婚的，但是申请表上面没有要求填写， 面试的时候问我是MARRIED OR
SINGLE?, 我回答是 SINGLE, 她说应该告诉他们我是离婚的  -------请明白人解释一
下有问题么？

2) 我的H1-b上面说的analyst申请（2008年）， 现在公司给开具的证明是Sales  (
1010年) ------ 这个是我提供假信息的理由么？

3) 我申请贷款的时候才知道自己居然有11张信用卡， 我以前知道是我前夫干的（离婚
的原因）。 但是没有跟信用卡公司处理（那个时候是学生，也不知道这个问题的严重
性，只是让前夫把钱还给我) ，我再申请表格上面填写的是2 个，  这一点我面试的时
候解释是身份被盗，并且其他的卡的地止是BORRKLYN(前夫的地址)。 ----------这样
的解释也是我提供假信息么。

哪个王姓女律师让我很生气，她也说是我的错，我跟她解释了。但是说要是打官司，拿你的东西去
找诉讼律师，她办不了。。。。要是诉讼，一天就的1000块钱。。。。。很浪费钱的。
。。。让我那材料走人。。。。。。他的建议是给SELLER几个月的维持费快点SETTLE，
但是当时签合同的时候说的如果贷款或BORAD被据可以要回全部downpayment的，现在
又说被据是我个人的原因。 我觉得简直是合伙欺负人，面试的永远的都是buyer阿。律
师是干吗的，我说她， 她说能力有限。。。。能力有限就别开店啊。 。。。


现在我宁愿把钱花在诉讼律师身上也不想让seller这样讹诈走。。。问了很多人都说没
有道理让seller这样扣钱的

有borker建议是我去找housing department 作line report....这样他的房子有债务关
系，不可以出售的，因为知道被拒绝的下一周这个房子又open house了，觉得被欺诈了
。。。。。



恳请指导怎么处理这个事情，有人知道怎么做这个line reprt么。。。。。

万分谢谢。

所有跟帖： 

• 不管谁是谁非, 要回钱来是硬道理. -不开窍- ♂ (119 bytes) () 12/05/2010 postreply 16:16:28