回复：住的公寓在修墙，施工噪音太大，家里有老人没法住，

有關噪音的問題如何處理,您可以參考這個資料

http://nyc.gov/html/dep/pdf/noise_code_guide.pdf

這是相關的法規與簡單的說明

http://nyc.gov/html/dep/pdf/noise_constr_rule.pdf

至於退租的問題,

(A)您必須依據合約的規範來處理,很顯然您必須提供書面的通知並且至少給予對方30天的書面通知,所以您的房東的要求應該是合法與合理的.

(B)依據老貓查找您所在地區的相關規定,這種情況並沒有法律要求您的房東需要提供您任何替代的房間. 所以對方拒絕您的要求並不是不合理.

(C)同時除非您的父母是這個公寓的承租人或是與你們一起是共同承租人,原則上在租賃關係中他們屬於你們的訪客,所以房東原則上無需考慮他們的舒適與否與需要,因為在法律上房東只需要對簽署租約的承租人提供合約與法律上所規範的一切基本需要與生活水准.做為邀請訪客的主人,這是您的責任去提供一個舒適的環境給予您的客人.

(D)您如果現在搬遷而沒有妥善處理房租的問題,您將面對的是一個欠租的問題,理論上您的房東除了可以經由司法訴訟取得債權來要求要求您支付除了這個費用之外一切的利息與用於處理這個問題的法律費用,同時您的房東可以將這個問題報告給信用局,這對你們的信用度將會有相當不良的影響,日後您在申請任何信用貸款時有可能會面對必其他人支付更高利息或是根本無法取得貸款的可能,所以應該如何處理,請您慎思.

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• Thanks. -JustAsked- ♀ (0 bytes) () 07/30/2010 postreply 13:05:29