德州房价下跌要滞后两三年，股票是leading指标

今年股票刚开始跌，去年高位盘整一年。裁员，失业刚开始，要滞后一两年。

 

房价反应更慢，要比股票滞后两三年。

 

除了加州，纽约这种海外投资客喜欢的区域，别的地域的房价，基本不看好。能出手的还是趁早卖掉。

 

美国地广人稀，（除了加州，纽约，波士顿等）没有稀缺性，地产税又高，长期持有，油水并不大。朋友在芝加哥2002年80万买的房子，现在挂牌70万，还没人要。在New Jersey 2004年-2006年买的房子，2015年卖掉，基本都亏了15%-20%。

所有跟帖： 

• 是否到时候租房的人也少了？ -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 08:53:21

• 公司大裁员，高质量的房客会减少 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 08:59:34

• 感觉这两年房价是反弹，不是反转，大趋势也许还是往下 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:00:40

• 不是吧，比如达拉斯，根本没跌过 -若拙- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:02:12

• 比如Austin, 09-11也就小跌。houston受石油影响大所以不一样 -若拙- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:03:56

• zilow 上的数据Dallas 从2008-2012年跌了不少 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:06:06

• 东岸这一波没怎么跌的好像是纽约的法拉盛 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:10:40

• 纽约涨最快的是brooklyn. 好想也没怎么跌。 -autumnjune- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:41:32

• 大前天晚上在法拉盛7号地铁看到凤姐了，能跌么？ -888891- ♂ (0 bytes) () 01/19/2016 postreply 18:38:54

• Dallas 2000年到2003年跌了30%以上 -reader007- ♂ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:21:38

• 上次有人贴曲线图，达拉斯几十年都是缓慢向上的呀？ -若拙- ♀ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 10:21:27

• 觉得德州涨不多，跌也不多。 08年跌的也不惨 -在家孵小鸡- ♀ (41 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:15:55

• 休斯敦大跌在2010 -houren- ♂ (0 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:38:05

• 我倒觉得新泽西有可能要涨一点点了。 金融和制药两个大板块萧条的因素已经被消化掉大部分， -autumnjune- ♀ (95 bytes) () 01/17/2016 postreply 09:40:38