房市和股市的联动效应，

1. 股市大跌，对消费者信心打击最大，由于对未来发展趋势的不确定性，大家会谨慎对待不动产消费，很少有人会出动大笔资金购买房地产，而首先会持观望态度。由于股价的大幅缩水，个人资产也相应缩水，投资者心理的恐惧和对市场缺乏信心会像病菌一样传播开来，08年的经济萧条人们至今尚未恢复消费信心，现在再次受到股市冲击，大家更会捂紧口袋。以前股市一路上扬，资产上升，从股市中套现付首付买房，现在股票缩水，买房很大可能会延期以筹集足够的首付。
2. 个人认为这次股灾和整个世界经济的不景气有关，而不是某个国家的因素导致股灾。中国经济昨日我已经发表了自己的观点，美国经济也不容乐观：A. 石油价格持续下跌 B. 零售行业持续萧条，更多的商家不景气：Wet Seal 计划关338家店，lay off 3695名员工，Macy's 计划关14家店，lay off 2200名员工，Target 已经lay off 了1700名总部的员工，Sears 计划关116家店。American Apparel, Gap are struggling. C. 家庭收入下降，81% 的家庭收入低于1999年的家庭收入，考虑到通货膨胀，就意味着更多的中产落入贫穷行列。D. 债券市场火爆，当人们对股票市场预期不好的时候，会转向投资债券。