关于出租房的保险, my 2 cents

最近有个房子, 新租客进来出点问题, 正好换了保险, 所以每家都file claim, 尽管现在都不说保, 但至少学会一点点东西 :)

Farmers 的 landlord protection 是 business liability, 有的保险公司的landlord policy 是home owner policy, 偶的理解是, Farmers 这样的保险, 只要租客告, 就会找律师defend 你, 至于具体的哪项赔哪项不赔另说, 比如farmers 一般不包括mold claim, 第二种保险, 只有客户 injury lawsuit 才会defend房主, 其他如果因为security deposit引起的官司, 他们不会管.

结论是, 我得找个 business liability package, 只要有人告就保护我的, 还得包mold的 insurance. 不知道能找到吗.

做房东可真不容易, 本来以为委托给管理公司就高枕无忧了, 可恶梦要来还是一样来, 觉得找管理公司还不如找一个律师, 然后自己管. 至少律师比property manager关键的时候要顶用. 

还有管理公司的 E&O insurance 什么时候起作用, 据说很多的 lease里要求户主用自己的保险defend PM, 那我找PM 是为了啥?

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• 谢谢分享这些信息，也打算买，不知道贵不贵 -chen1016- ♀ (0 bytes) () 11/04/2014 postreply 18:06:45