一般做一次 Title Search，要求issue 两个policies， owner's policy and lender

“我付20% downpay, 而银行贷款80%，但是两个保险都要我分别付大约$1500 (仅相差约100）。”

>  这个我还真没碰到过。 Sounds wierd。

一般我我们就是说  要做这个房屋的Title Search，房屋地址是这里，交易价格是这个，其中downpay 多少，贷款多少，要issue 两个policies， owner's policy & lender's policy. 

这样就行了，算一次 Title Search， 一笔费用。

你多问几家，看看是否都是你这样的情况.

 

>" 问题是这个保险是保障我买了房子以后所发生的产权问题还是仅是保障买房前产权的clear, 等产权转到我手上就保险结束了呢？"

这个保险 确保的是  从房屋自建造以来直到交到你手上时 的产权清白无纠纷。房屋到你手上了，在你手上这段时间， 只要你没偷偷做坏事（比如一屋两卖），产权自然应该没问题。若产权出了问题，一定是在你接收前就发生了的，只不过现在（你接受后）才被发现。The defect in title must have occured before your ownership and it is only recently revealed --  so  you are covered. 

打个比方，你买一副名画，在你手上时，只要你自己没有狸猫换太子，那么真品就不可能变成赝品。所以，只要有人保证交到你手上的是真品，若日后发现 交到你手上时已然是赝品了，他会完全赔偿，那不就妥了。

 

 

所有跟帖： 

• 非常感谢您作详细的讲解，因为付费太高（也许波士顿地区保险的基本费高？），所以想问清楚买这保险是啥目的。这是我们收到在closin -95516- ♀ (0 bytes) () 07/02/2017 postreply 09:01:16

• 这是我们收到在closing day要付的两个保险的费用 -95516- ♀ (0 bytes) () 07/02/2017 postreply 09:05:19