个人感觉主要是还是因为信息或营业模式的不透明造成的风险。

地产开发中有很多地方是不规范的，而且有些成本不能拿到桌面上来，客观上也形成了一些不确定性。如果实打实地披露信息，那就成了政府工程了，成本不是一般地高。所以这一块儿是一个两难的抉择。

要想真正在地产开发方面做好众筹，还需要大智慧。