看到很多人评价小地主婆的苦难，我觉得我可能太煽情，以至于误导了。其实干什么不辛苦呢？做小地主婆之前，我在高科技公司工作。我的客户在亚洲，我白天在公司工作，晚上回到家得跟地球那边的客户沟通，开电话会议。去亚洲出差，白天拜访客户，晚上就得和这边联系， 跟公司反馈客户需要。基本上没有太多时候是没在工作的。比做地主婆辛苦多了。只是地主婆辛苦的时候比较戏剧性，很多时候就是看看银行帐户，看房客有没有付房租。坐着收钱说起来挺无聊的，所以没必要多说。
2010年举家搬到波士顿。当时看到德州的房子现金流都不错，对波士顿的房地产市场一点不了解，就没卖断德州的房子。后来知道是个大错误，错失了大好机会。第一栋麻州的自住房是在德州时就买好的。搬来前先来波士顿看房，已经有心理准备这里房子贵，准备花半个米。这在德州是可以买豪宅的。结果搜索了三个好学区，半个米左右的房，每个学区只有一个。后来知道一个是前面少印了个‘1’，其实是1.5米。一个很小的破产房在9号公路边，非常吵，而且房子在乱石坡上，院子根本无法用。最后一个房子里又乱又脏，满地的脏衣服，四处蜘蛛网，没地方下脚。但我这时已经有经验了，一眼看出这个房子的价值。近一亩的地，两面是森林，地是做过landscape 的，平整漂亮。房子没大毛病，朝向设计非常好，厨房卫生间地下室都是5年内刚做的。只需油漆打扫一下就好了。这房子当时在市场上卖了两年多没卖掉。我对当地市场不了解，怕吃不准。在zillow和 trulia上研究了一阵，丢了个我觉得一定不会亏的价给卖方，比要价低10%。拉扯了几天，最后加了一万，买下。我们搬到这房子不久，斜对面一栋废弃多年的房子上市，并很快卖了和我们的买价一样的价钱。这地只有我们的2/3，而且因为在丁字路口，两边都是马路，能用的院子比实际尺寸小得多。我后来见到买那房子的builder, 他花了50万，造了栋4千尺的新房，卖了1.2米。我想不明白这两栋房子为何命运如此不同。后来的两年里，我问了这builder，又问了别的人，总算拼凑出完整的故事。 我们房子的卖主从父母那里继承了这房子，五年前用房子抵押借了大笔钱出来，做landscape，装修地下室，等等。结果丢了工作，老婆又跟别人跑了。他急着卖房子，跟老婆分钱，离婚，还银行钱。他最初的起价比卖价多20万，在2008年没人买。降了10万后，一个builder签了合同买，打算给自己造一栋 dream house, 贷款拖了很久，最后没做成。我的中介去和卖方谈时，这房子刚回到市面上，卖主的情绪在拖了两年后也跌到了最低点。很令人感伤的故事。
我在德州现金买投资房，已经用完了手头所有的钱。离开德州时，我卖掉所有我持有的原来公司的股票，付了这房子的头款。最令我开眼的是，公司股票在2010年的价格，不及2000年的股价的一半。所以我以前拿的很多stock option 根本一文不值。这还是盈利非常好的500强公司。所以我自此不再买股票，涨再多我也不买。
