小镇政治影响小镇经济的一例

前两天看一个带有三个租户的投资房，我本来看那条街萧条，以为可以拿个好价钱，结果我的中介说镇上有规定，那条街一楼不准有出租住宅房，只能用作其他商业用途如零售等，难怪那个房子放了两年卖不出去，如果按规定来做，其中立刻一个出租房就是非法的了，而那个出租房是整个楼租金最高的，谁买下来那个楼，谁就得做好受损失的准备，也难怪我看到那条街关了几年的店铺也无人问津，样子越来越破，整个一个eyesore。据说有人向那个小镇管理委员会提议改变这一条规定但是几次讨论都没有通过。按我对美国政治的理解这些管理委员会的人都是民选的，他们为什么这么做我搞不明白，但是肯定有原因的，我在另一个镇就遇到过这种情况，不过最后我还是找到商家租出去了，尽管不理想但是还不至于赔钱，后来趁着房市上涨转手给了一个纽约投资客，他把我的商家租客赶出走，花了大钱重新装修，现在快两年了（当然有一段属于装修时间）那个店面还是没租出去，不过二楼民用住宅租出去了，根据这个经验我有点想放弃这个买卖了。我也理解当年一个华裔地产商搞政治的目的了，当年他为一个市长竞选捐款，等市长当选后，市长就按照他的意思改动了一下zoning,他买的地皮立刻涨价当然他盖的房子也相应涨了不少。

所有跟帖： 

• 做商业用途，盖商店饭饭店也可能对镇的财政收入有好处。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 17:34:18

• 可惜这两者都不现实，否则零售店不会空置那么久没人问津 -learner4ever- ♂ (450 bytes) () 04/26/2023 postreply 18:00:57

• 我以前有住过AirBnb，在小镇主街上，一楼就是空着。 -柠檬椰子汁- ♂ (126 bytes) () 04/26/2023 postreply 19:31:06

• 2016选战揭黑料时说的就是纽约大地产商们到新泽西大把拿地再改zoning等等，应该都是老套路了。 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 19:55:21

• 至于小镇政客为啥不是关心自己小镇的经济前景，我也是很奇怪。 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 postreply 20:11:47

• 我所知道的一个例子，小镇上的board member有许多成见，宁愿墨守陈规 -learner4ever- ♂ (1191 bytes) () 04/27/2023 postreply 03:01:34