你实际借到用到的钱其实每天在递减

从第一天的$100000 （100%）到最后一天的-$10000（-10%）。最后其实不是借钱是倒贴。

Time Weighted Average，就算整一年，期间平均只用到了$100000的45%。所以年化利率大约是10000/45000=22%。

严格一点的应该有个公式。

所有跟帖： 

• thanks -puma_bill- ♂ (0 bytes) () 11/26/2017 postreply 13:05:21

• 你可以在网上搜索一下mortgage formula，有计算公式的略复杂，可能要用迭代计算 -BullishSolar- ♂ (0 bytes) () 11/26/2017 postreply 13:09:12