后续: 投资机会到处都有, 增值的商业地产例子

一月份过户的这个办公室仓储刚刚租出，租金比预期的要好，$14 NNN. 租客要求不高, 维修总共花费少于$10,000。3年租约,每年租金涨3%。卖家贷款从5月1号开始付, 月收入$7000, 贷款约$4000，纯收入$3000. 头款$50,000加上过户费$14,000+维修$10,000+其他花销几千, 总共的投入$80,000. 年现金回报率大概是45%. 打算 等卖家的第二个仓储过户之后, 就把这个重新贷款, 拿出所有的投资。

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