我用买方经纪人的要求

答复快，办事快，责任心强，记忆力好，交流容易。

我从不要求回扣，价钱我自己定（虽然每次都会跟经纪人理论一番，但我知道附近的所有成交价，他们不知道，说不过我），合同签下后的那些琐碎小事，我需要他们为我安排，这些事我全听他们的。

所以，根本上，我找中介不需要能力强的，只需要责任心强的，和我有缘分的。

我的要求不高，对方即使做错些事我也不计较，讨论很费力我也无所谓，他们心里的那点私心我也装作不懂，一地只用一个经纪人。所以，能长期合作与信任。我要看房都很快能看到，经纪人抽不开身，有时会给我code让我自己进门看。

所以，我从来没想过要自己费力去考个牌。

你每年要交的经纪人牌照费，拿出1/10去跟一位能合作的经纪人吃两次饭，保持住关系就够了。包你想看房时就能看房。

但若你懂得不多，既要能力强的，还要他们无私心地帮你，给你回扣，你还老换经纪人。确实自己去考个牌更有用。

这些话，我以前的贴子里说过几次了。看看，多年过去，我现在说的还是这些话。

所有跟帖： 

• How to reach this -->"但我知道附近的所有成交价"? Thanks! -peanutworm- ♂ (61 bytes) () 04/14/2024 postreply 14:10:21

• 几大网站上都有这些数据。你看得越勤越多，特别是自己亲自了解过看过的房子再看售价，市场在你眼中就越清晰。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:28:47

• 请问你从哪里可以查到附近的成交价，而经纪人却查不到？谢谢 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:27:52

• 经纪人不是查不到，是没你这么清楚自己要什么，也无需记住这些数据。他们大多是临时找comps。 -守月- ♀ (212 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:33:33

• 明白了，谢谢！我们county卖价是non disclosure，只有经纪人能看到实际成交价，我们看不到 -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 16:39:16

• 不是吧？成交价都在county有备案的，查county记录就好了，但是county成交价看不出卖家是否出了其他费用。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 04/14/2024 postreply 17:03:10

• 我们county is non disclosure, 所以成交以后，买家通常会收到一封county 的来信， -八卦煮九- ♀ (119 bytes) () 04/14/2024 postreply 19:26:50