是不是应该这样理解。结婚时价值50 万的房子，贷款40 万，离婚时还有贷款10 万，那么

是第一个10万属于婚前财产，后来还贷的30 万是共同财产，因此婚前房产主得10 万+30万的一半，25 万，和 余下的10万贷款的一半，原房主得25 万和5 万贷款。那位婚后财产人得30 万的一半，加5 万贷款。也就是15 万 加 5万贷款。另外。房子增值部分每人一半。