1. 首先,不是所得税(income tax),而是增值税(capital gain)。税务是根据你房子增值,而不是卖房所得。所以关键是出租房涨了多少钱?
2. 离婚可能是一个交增值税的例外。你这个问题牵扯到几万元的税收问题,最好找专业会计甚至地产律师问一下。
https://www.irs.gov/publications/p523/ar02.html#en_US_2016_publink10009003
Look for "divorce" in the text. 仔细看前提条件,似乎是要求离婚时你住在里面。