回复：回复：回复：谁知道华人的REALTOR能返多少钱给买家？

砍价当然是通过agent,只是砍多少，底线是多少，话怎么说，时机怎么把握，都由你自己决定。
如果没有buyer agent,那么seller agent是没有义务把原本要分给buyer agent的3% 的commission作为回扣给你的，他（她）自己就独得全部6%的commission了。所以找一个buyer agent 的目的是从seller agent那里分得3% 的commission，然后你再从中分的你和buyer agent约定的回扣。
在一个房屋交易中，真正起作用的是seller agent. buyer agent其实只是个帮seller agent赚取commission的掮客。why? 所有的commission都是seller出的，房价越高，两个agent分的commission就越多。如果认为buyer agent 是代表buyer的根本利益，那就是真的误会了。
我所提的建议，只是基于省钱和自认为自己为自己办事最用心最可靠的出发点上。如果想省事省心，或者认为风险大于收益，或者认为在买房这件事上自己不可能懂得比一个agent 多，那么就略过这个建议。
再多说一句，buyer agent其实和移民律师是一样的道理。并不是申请绿卡的法律有多高深，表格有多复杂，而是他们已经从一个生手做成了流水工。现在网络这么发达，许多前人都已经交过学费了，也愿意把他们的成败得失免费与网上不认识的人分享，何不利用一下呢？总之，自己的房子，功课一定要做足。

所有跟帖： 

• 你这样的做法比较适合国内，某些范围无法无律的地方 -wawahua- ♀ (56 bytes) () 03/15/2009 postreply 22:11:11

• 一切与你的想像相反。 -荷叶莲蓬藕- ♀ (401 bytes) () 03/16/2009 postreply 06:01:45