不交房租的房客终于搬走了

来源: 新手地主刚上路于 2018-07-11 08:06:52 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2354 bytes)

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上回上庭的过程在这里：http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1255265.html

判决规定他们可以住在里面的最后一天是上周五。律师说估计要到周日，如果周一没走，就可以叫警察了。一直忙，没时间关注这个房子。周六晚上去转了一圈，发现有灯光，心想还得麻烦警察。周日晚上又去转一圈，没有灯光。周一了，叫劳模去看人还在不，如果走了赶紧换锁。劳模去一看，人已经走了，还把钥匙都留下了，晚上给我送过来了。

这个duplex终于空了。周二早上联系大老黑同学，晚上碰头，一起进去，过一下市里要求修理的东西。这次终于能好好看看这个房子了，还去了地下室，看了热水炉和暖气炉什么的。发现房子状况还不错。市里要求修理的东西虽然列了很多，但基本都是小问题。前房主居然一个smoke detector都没安，难怪市里跟他们急。

前房主应该是新手，买了破房子花钱修好，但估计不懂市里的code，拿不到permit，还胆子很大的招了租客进去住。上面那个lady还不错，下面这对白人年轻夫妻绝对是职业的。结果市里不给permit，还逼他们修理小问题。但烂房客不让前房主进屋子，问题修不了，两边为难，只好卖。我这个新手也是糊里糊涂的接手了。还好价砍得非常好。

下面这个房客两月没交租，但有６８０的押金，我先扣下再说。上面的lady交了一个多月的房租，然后挪到我另一个duplex去了。所以钱上面虽然没赚，但也绝对不亏。

把钥匙给了大老黑，要求明天给个修理报价，争取两周之内修理完，然后尽快拿到permit，就可以招租收钱了。

本来还想用land contract方式卖了它，但看了状况，决定留着。总共４万的房子，月租至少有１２００。关键还是要有好房客。房客稳定了，以后卖，也能卖上价钱。

另外，昨天去，看到此房的邻居在卖房子。赶紧打电话去没人接，发信息问情况，今早人家回复，已经卖了，可惜！