买房的意外,请支招!

来源: 2018-07-11 20:38:24 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (4443 bytes)
本文内容已被 [ moodylemon ] 在 2018-07-11 20:50:21 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

前前后后看房有一段时间,好不容易最终定了个房子,虽然不是那么满意但是在房价飞
涨的地区,想着是刚需在父母的大力帮助下也就从了。因为买的房子是movein ready的
状态,现在搬进去有2-3周了,发现了个大问题,每天飞机不断从后院飞过,尤其是早
上和下午6-8点间基本就没有停过,半夜也经常被吵醒。当时看房子的时候都是下午或
是晚上,的确基本没有听到过飞机声音,唯一一次还是在房检的时候所以根本就没有多
想,附近的regional乘用机场也是在至少20迈以外的,根本根本就没想到过还被飞机噪
音骚扰。买房的时候的disclosure根本就没有提到噪音的问题,中介说不是在flight 
path上,但现在生活严重被干扰了,甚至都有神经质的症状。做了点研究,发现是从年
初federal avation为了节省经费,成立了nextgen计划,改了航道,目前有本市几个市
民和议员联系申请恢复原来航道,但联邦政府的官僚还不知道什么年月才会有结果,虽
然我还不确定我们的地址究竟是不是在航道下。请问达人们,对我们这种刚搬来,这种
情况应该如何办啊?

如果告中介没有disclose航道的信息,这种情况胜算机会大吗?虽然现在不确定我们究
竟是否在航道下。
如果不久就准备把房子卖了,哪怕损失中介费用,那是否一定要disclose飞机噪音的事
情,如果这样的话,岂不是会严重影响卖价?请大家支招!

所有跟帖: 

法律问题不了解,不过噪音问题,估计你住上一段时间就会习惯的。 -DoraDora2008- 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 DoraDora2008 的个人群组 (0 bytes) () 07/11/2018 postreply 21:58:05

如果中介提过,你大概告不赢。 -hello2002- 给 hello2002 发送悄悄话 hello2002 的个人群组 (1958 bytes) () 07/11/2018 postreply 22:41:17

中介也不知道啊,你要找卖主,但是这是新情况,卖主可能也不知道。自己习惯了就好了。。。 -金笔- 给 金笔 发送悄悄话 金笔 的博客首页 金笔 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 00:43:02

噪音和房产没有关系,不需要告知 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 柠檬椰子汁 的个人群组 (266 bytes) () 07/12/2018 postreply 02:33:57

回應 -單身老貓- 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 單身老貓 的个人群组 (222 bytes) () 07/12/2018 postreply 02:42:15

在英国homebuyers report会有这样的信息,买房人一般都会找surveyor做,700英镑起。还有机场的噪音习惯就好 -来也匆匆London- 给 来也匆匆London 发送悄悄话 来也匆匆London 的博客首页 来也匆匆London 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 03:40:07

我家也在flight path,最近换了新窗户,噪音小多了 -来也匆匆London- 给 来也匆匆London 发送悄悄话 来也匆匆London 的博客首页 来也匆匆London 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 03:42:25

对了,换隔音效果好的窗户吧。本人也是特别讨厌噪音。 -杉杉coming- 给 杉杉coming 发送悄悄话 杉杉coming 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 05:14:46

买房子这么大的事买前都不做慎密的调查,只能自己认栽。想法花钱自己弥补吧。换隔音窗、门,房顶加spray foam insulat -s_museum- 给 s_museum 发送悄悄话 s_museum 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 05:23:38

我买房的时候, 还有一个同学住在附近. -cat64- 给 cat64 发送悄悄话 cat64 的博客首页 cat64 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 05:45:01

可没人告诉我, 房子附近有个频繁过路的铁路. -cat64- 给 cat64 发送悄悄话 cat64 的博客首页 cat64 的个人群组 (255 bytes) () 07/12/2018 postreply 05:52:14

呵呵,说明你的同学是真正习惯了。我也没法告诉别人一个自己根本没注意到的事情 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 07:11:13

租出去呢?刚刚买就卖,买家一般都会打问号的,说,可能被吓跑了,不说。。。越猜越不敢买了 -慧惠- 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 慧惠 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 07:16:17

有个朋友也是因为航线改了,飞机噪音很大,后来机场免费为受影响的房子装了3层的玻璃窗和冷气机。(San Jose机场) -原上草2017- 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 原上草2017 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 07:34:32

这个应该是自己做研究吧。 我们在飞机航道上, 也离火车近, 住一阵就习惯了。 -qiaomaidou6- 给 qiaomaidou6 发送悄悄话 qiaomaidou6 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 08:59:19

住一阵就习惯了,没有噪音睡不着觉。 -xmp11- 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 09:35:42

没有跟你抬杠的意思,这是我曾经的感受。 -xmp11- 给 xmp11 发送悄悄话 xmp11 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 09:36:51

I used to live next to the train track -estar- 给 estar 发送悄悄话 estar 的个人群组 (200 bytes) () 07/12/2018 postreply 12:00:30

为什么你提前不考虑一下?我们路边的房子都特意晚上去听街上是不是噪音太大。这个是你忽视了责任 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 pollyli 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 12:54:46

过一个月以后你会听不见的。慢慢适应吧。 -zvents- 给 zvents 发送悄悄话 zvents 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 16:15:21

安装三层的隔音玻璃窗就行了。 -Gingerflower- 给 Gingerflower 发送悄悄话 Gingerflower 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 17:04:14

同意Gingerflower. -西雅图登山- 给 西雅图登山 发送悄悄话 西雅图登山 的个人群组 (0 bytes) () 07/12/2018 postreply 18:23:27

人生地不熟,没做好功课, 运气也差了些。 -Tree100- 给 Tree100 发送悄悄话 Tree100 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 05:49:08

习惯了就好了。还可以在后院前院装fountain什么的 -chunjingjing- 给 chunjingjing 发送悄悄话 chunjingjing 的个人群组 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 06:46:16

加装隔音玻璃 效果很好的 -PinkApple- 给 PinkApple 发送悄悄话 PinkApple 的个人群组 (0 bytes) () 07/15/2018 postreply 07:01:55

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