财产赠与税和遗产税里的终身免税额和资产计价

潜水很久，学到了很多，由衷感谢，也在这里和大家分享一点刚学到的知识。在美国有财产赠与税和遗产税共享的终身免税额度，每个人是534万美元，夫妻双方是1068万美元，所以最终留给下一代的资产预计不会超过一千万的家庭，就不用担心赠与税和遗产税的问题了。

但是对子女来说，通过赠与获得的房产和和通过继承遗产获得的房产，计算获得成本（basis)的方式有所不同，这会影响未来变卖房产时的Capital Gain。举例来说，就是父母将最初花10万买的房子，在房子市场价涨到40万时赠与子女，子女所得到的这个房子的basis是10万；而如果这套房子在父母离世时被子女按遗产继承时价值40万，子女所得到同样的房子的basis是40万。假如子女在变卖这套房子时价格涨到60万，在赠与情况下，由于basis是10万，capital gain是60-10=50万；在遗产情况下，由于basis是40万，capital gain只有60-40=20万 。Capital gain降低了30万，真是不少啊。Capital gain的税率至少20%，有些地方加上州税会达到25%以上。

如此说来，房产还是通过遗产传承比较合理呢。呵呵，也不知道我的理解对不对，是不是想的有点太远了。

所有跟帖： 

• 涨知识了，谢谢。 -如尘- ♀ (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 21:20:54

• 遗产免税额是2280万美元，其他都对 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 21:25:46

• 是哦，2018年免税额增加到了1118万美元一个人，夫妻是2236万，谢谢！ -海跃- ♂ (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 22:36:38

• 2019是2280万，没错。 -海跃- ♂ (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 22:38:00

• 2200万免税额到2025年就expire，之后有可能再降下来。2008年只有两百万，2003年只有一百万 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 23:20:31

• 是的，所以房子留给孩子最好 -cmcx- ♀ (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 21:46:00

• 另外股票作为遗产留给孩子，cost basis也是按照死时的价钱来算 -cmcx- ♀ (0 bytes) () 04/21/2019 postreply 21:48:00

• 如果想的更长远或者自己或孩子一代超了2280万，也可考虑generation-skipping trust 或者 dynasty -vailbigsky- ♂ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 00:01:16

• 这个一两千万是联邦免税，多数州也有遗产税吧？FL没有，还有哪个州没有？ -新年好运- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 09:45:03

• 房子先留给配偶，再留给孩子，这样captical gain最合算。 -virus88- ♀ (0 bytes) () 04/22/2019 postreply 18:00:25

• 想问问，如果婆婆想把她们的房子按一块钱卖给我老公，那样划算吗？ -Bounty- ♀ (0 bytes) () 04/23/2019 postreply 09:23:38