对于该投哪种房的问题,我发现有些不常来地主坦,或时间不够长的网友,理解起来比较模糊,也不易直观地思考。
我试试假笔以肉直观地说说我的理解。
蚊子腿,青蛙腿,鸡腿,火鸡腿。
蚊子肉确实是肉,只是要吃饱可不容易。虽然投入几乎无本,找蚊子多的地方,一鼓掌间,蚊子腿就到手了。当然,自己也会时不时被蚊子叮个疙瘩吸点血。让人觉得苦恼又无奈。这类房是在既不增值又无现金流,租客群体还差的地区。
青蛙腿比蚊子腿大多了,数量够多就能吃得饱,只是比较费劲。投入也不大,只要肯往泥塘子里钻,塘子里又有足够的青蛙。又逮又扒皮,逮也不易扒皮也不易,事就比较多。这类房是在增值和现金流都有却不多,租客群体不太好的地区。
鸡腿比青蛙腿大多了,吃得饱,可就是得养鸡。投入可大可小,投入小的要从小鸡开始养。这种投资在地主坦里最多最广泛,可能是最终能坚持下来的人更多。无论是工作之余顺带养几只,还是农人家养上一群当一门生计。这类房通常有持续增值的潜力,或可以依靠的稳定现金流,租客群体正常。鸡越能自己觅食,主人就越不费事。
火鸡腿是庞然大物,胃口小的撑不住。我只见过火鸡腿有多大,没养过。那种房投入大,高大上,有无蚊子青蛙腿的现金流大概也不重要,重点在基数高增值大,等到感恩节往桌上一放,哇,撑死人。
这些肉也可出自养殖场,能开得起养殖场又雇得起工人,一切又都变了。