当地主时间长了影响自己的认知，如果出租房都是烂白菜，租客自然也就那些人，个人的体会可能对美国很绝望

很多年前，我刚刚买出租房，跟着别人走，买的全是那些烂白菜，真便宜，账目赚钱真好看，大家都知道烂房烂区的租金回报率高。

可是，一年后，我都想把这些房送人了不要了！

因为跟那些层次的租客打交道，充满了欺骗，懒惰，谎言，无休止的抱怨，各种缺乏教养。。。每天都感觉不到美好，就好像在泥坑里打滚，你肯定弄一身泥，无论你多小心。跟这些人打交道时间久了，你会对美国充满绝望，认为美国一路下滑。

其实，这些烂人一直存在，在你刚刚来美国认为美国是天堂的时候就存在。只不过那时候你不做烂白菜出租房，你没机会跟这些人打交道。这些烂人一直存在，不是美国变坏了。

后来全部卖出，换了一批白玉，其中几个白玉租客成了朋友，可以喝酒聊天的。最高的一个是一个巨大公司的科技头目，临时租住两年，他的申请上的高七位收入吓我一跳。。。我根本没查他背景，人家照片名字都在公司网站管理层。

目前，“最差”的租客也是学校老师，收入少一些但是人非常好。

做这类房地主，跟这类租客打交道，你对美国的前景会感觉积极向上。

我的另外一个信条：出租房的任何体力活都不做，任何修理都不自己做！做这些体力活时间长了，人的整体气质会改变。付费请人修理，少赚一些。我赚脑力钱，以钱生钱，让别人赚体力钱，各走各路。我早已过了可以做任何赚钱的事的年龄。

自己的生活，自己把握，包括自己想投资什么，不要因为赚钱而降低了自己的生活品质把自己弄成修理工跟底层人打交道，那就本末倒置。

 

所有跟帖： 

• 探春和波大的反应在新冠期间非常不一样，但是两个都真实。而现实是混合的，超越情绪（悲观乐观）超越政党（共和民主） -拼命乱弹琴- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 13:57:00

• 美国问题显得最尖锐实际因为美国生产力最发达，最先有生产关系巨变带来社会问题 -拼命乱弹琴- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 13:59:00

• 探春在金融业看大图画失去基层感觉是很多白领金领的常见病，这种病最后会被新技术纠正，而不是被任何人的愿景 -拼命乱弹琴- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 14:41:00

• 你在美国吗？怎么能和自己的租客打成一片呢？ -大王叫我来巡山00- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 14:02:31

• 看什么租客。我也有租客成朋友了，当然他们只是短期1年多从外地来租房，后来都买房了。 -长生有容- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 14:12:53

• 波大说有很多烂人我们也过不好是非常真实的，并不是因为他雷锋才那么说，可是就像新冠封禁的火，是需要烧好几年才烧到大部分人觉得痛。但 -拼命乱弹琴- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 14:09:00

• 没有亲自痛到喊人预防不可能 -拼命乱弹琴- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 14:10:00

• Good point! Don’t come to WXC often either….. -Leo5568- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 15:00:13

• 我老从文学城看世界就很绝望。看周围邻居都好好的就多了些希望：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 15:49:35

• 投资要考虑风险，但是没有必要把风险夸大？看看成功的投资者，有哪个不是对这世界，社会和人类前途充满信心的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 16:40:04

• 我喜欢自由，喜欢大家都过得好...投资，周围人大钱都亏过了也还是过得好好的。永远要留一手稳健的。其它就靠行动力和机遇了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 17:16:45

• 说得太好了！ -圭妈- ♀ (0 bytes) () 12/12/2022 postreply 17:26:44

• 未必跟这个有关，我没当几天地主也没见过几个烂人。我认为美国不行由来已久。美国人才靠进口，换作任何其它国家都会被吓死，而自 -周老大- ♂ (111 bytes) () 12/12/2022 postreply 18:41:53