time the market vs time in market

看到网友在吐槽，说地产经纪PUA，经典一句台词是time in market is more important than time the market。

虽然是老调重弹，但是老被重弹的老调一般都是经典名曲。我个人的经历，2012年买了几个房子，因为跟的大拿不借贷款，我们也没怎么敢用杠杆。后面随着价钱慢慢涨起来，再也找不到12年那样的deal了，直到19年才重新入市。回头一看曾经考虑过的所有的房子，都是现在不可能拿到的。即使19年的房子现在也已经涨了不少。

我的谬论是，只要有一些现金流，就别犹豫。不要想着抄底，那会丢掉很多机会的????????

所有跟帖： 

• 如果你把时间段改为2005年到2012年，你会怎么说？没有经历过熊市的数据不可靠 -田山碧水- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 04:52:00

• 所以为什么说投资是长期的！今天回头看，2005年的高点都是低点！你每年买个房，到今天17房，就没有什么买在高点一说！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 06:01:35

• 不要等着买房 要买了房等着 -Vivelevent- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 05:58:00

• 今年年初加价几十万抢房的可能会痛苦几年 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 07:37:40

• 我朋友在Cupertino 2006年一米买小黑屋，痛苦了好几年，现在三米？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 09/05/2022 postreply 12:04:00