为什么弯曲房价高

我有好几个熟人，孩子们从东岸来了弯曲就不回去了。有个前同事的二女儿暑假到姐姐家玩，然后就不回去了。姐姐念了4年医学院，3年专科，3年第二专科，在旧金山租房住。有了孩子还不愿意搬。一般家房租就会大涨50%以上。前同事原本希望二女儿能在东岸。现在二女儿也在弯曲，自己只好考虑将来也要搬到加州了。可是房子实在太贵了，不可能再买以前类似的房子了。那种东岸1米的中高端郊区4B3B房子，在SF只能买个差区的1B1B Apt. 我原本打算在SF买个1000SF Apt，LD嫌冷，只好拿到FL买了个3300SF水景房。

机会。工作肯定是影响供需的主要驱动力。同样做软件工程师，东岸10万，弯曲20万。年轻人找工作的时候不太会在意房价，那是以后的事。

气候好。真正四季如春。

活力。年轻人多的地方，总有火花。我的组原来有个刚毕业的年轻人，住在波士顿市内通勤。我说搬过来，省了通勤的时间，房租减半。他说他必须住市里，不然就没有生活了。

税制。加州地产税每年涨幅有限制，有交易除外。有人早年10万买的房，现在价值4米，但只按50万课税。房主不能换房。一旦换房，买个同等价位的房子，突然要多缴纳3万以上的地税。这样冻结了部分流动性，推升了房价。再弯曲遛弯有时会看到住豪宅开破车的奇观。

未来。任何价格上涨最终会遇到天花板。当年东京银座与加州价值相当。可惜，没有人能预见拐点会在哪里。

结论：供需决定价格。

所有跟帖： 

• 我猜 -ZeroSumGame- ♂ (486 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:07:07

• 念书时候住市区。前几天还有仲介拿来Beacon Hill 12 单元5米的出租房。可我已经不干了 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:15:00

• 5米价钱听着好！那地方还有这么便宜的？ -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:20:21

• 在麻总医院后面 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:22:00

• 住过波士顿的举手，老房子是很多，至于文化嘛，呵呵，Puritan的思想根深蒂固，pretentious，也racist。 -windyLL- ♀ (237 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:20:36

• 天气很重要。我是再也不要铲雪了，哈哈 -雪花翩翩飞舞- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:51:00

• 当年128与弯曲高科技并驾齐驱同时起步。128走大佬路线，弯曲走草根路线。大佬集权扼杀创新，草根完胜 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:25:00

• 这种思维的不同都渗透到两岸的高校里，研究生选导师在H和M都找有名的大教授，而湾区大学研究生喜欢刚独立的小教授，有朝气。 -windyLL- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:28:26

• 高科技行业创造的就业和高薪是主要的原因，还有stock options，RSU造就的暴发一代 -等明天- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:27:32

• 加州也是铁打的营盘流水的兵。过去三十年暴富的快到结账交税 -julie116- ♀ (62 bytes) () 08/17/2022 postreply 10:31:09

• 总结得非常好 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 11:00:00

• 原因:弯曲房子卖了后永远买不回来了，即使能买回来，地税至少涨一倍，3万的地税变7万了。房价涨的钱可与工资比,为什么要卖？ -1065- ♂ (999 bytes) () 08/17/2022 postreply 11:01:14

• 湾区工作机会多，是年轻人的天堂。即使被裁员或不喜欢原来的公司，跳槽很容易 -4587- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 11:36:00

• +1, 跳槽换工作机会很多。 -qq73- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 13:03:54

• 错别字太多，看得累死了 -mikecwu- ♀ (53 bytes) () 08/17/2022 postreply 14:15:04

• 别看了呗，费那劲干嘛 -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 14:22:00

• 奥斯汀对年轻人也非常有吸引力，尽管天气热，花粉过敏严重 -Californian- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 15:57:26

• 湾区工资高呗，谁都知道。 -car88- ♀ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 18:47:27

• Well said -萨克斯风- ♂ (0 bytes) () 08/17/2022 postreply 21:54:57

• 也住波士顿，因为从事biotech行业, 其他地方没这么好的环境。 -吃货99- ♀ (83 bytes) () 08/18/2022 postreply 02:59:39