S8成了大爷，太难伺候了

一个S8家庭古巴二代，两人信用很好750， 790，四个孩子，过去的房子都住了9年，三年，所以估计可以长住的房客。各种挑剔和啰嗦，简直没有耐心和他们周旋了。房子在当地是高大上形象就是位置稍差（蓝白领混合，住户多是房主，一两个租户），所以房客就是高不成低不就。

4房2.5浴，室内1800尺，两车车库，而且有一个非常豪而且漂亮的围墙院子16K尺，本来觉得这个S8信用好，打算跟他们合作。后院有一个shed，放了一些我们自己的旧家具，她说要这个shed给他们用，因为他们很多家当，现在storage每个月要付165，他们不想付两个租金（storage和部分房租）。我说，院子这么大而且两车的garage还不够吗？她坚持要shed，如果不给就要求Housing 终止process，我说可以给你买一个shed放杂物，这才平息下来。

现在她又提出要central AC，我们去年安装了两个swamp cooler，central AC太老不工作了，heater还是好好的。我说过去的房客都说cooler不错，没有问题，现在她坚持要central AC。我们现在没有打算花大笔钱装AC，现在也没有其他更好的房客，继续等不知道什么时候才有合适的，房客是高不成低不就。地主们看看，你们会怎么处理？谢谢大家！

所有跟帖： 

• swamp cooler, OMG. Change the AC please. -柠檬椰子汁- ♂ (92 bytes) () 07/26/2022 postreply 09:37:56

• 为什么一定要AC？当地老一些的房子都是swamp cooler，只有新房子安装AC。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 09:49:19

• 我会换AC，换租客也会好租 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 09:41:37

• 去年装的cooler花了2千多，才一年时间，也没有什么问题，这样太浪费了。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 09:58:08

• 看样子他们还算爱惜房子，换个空调不亏啊，涨房租就是。你要是怕唠叨，我的招数是凡是不夸我房子好的一概不要。 -周老大- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 09:53:05

• 我现在的租客们都是一进门就不停地说喜欢。 -周老大- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 09:56:19

• 可能你的都是高大上白玉房，这个房子是鸡肋位置，占地阔大，结构好，我最喜欢的出租房之一。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 10:04:24

• 喜不喜欢是主观的。房子算不错的。有工程师来看房，各种挑剔。我给拒了，然后租给S8 -周老大- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 13:23:13

• +1 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 10:27:55

• 要求Central AC太过分，本来就没有吗。Shed 还是属于房客的，除非在lease 上注明shed 归房主用。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 10:32:37

• please let them go somewhere to find the living place. -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 10:38:06

• 我站柠檬，楼主光想挣钱不想付出是不对的，房客要求AC我觉得合理，其实这些钱很快就赚回来了还给你的房子增值 -ljty1- ♂ (77 bytes) () 07/26/2022 postreply 10:57:55

• 这次房客搬出，花了6千修理，内外焕然一新的，都是perfect condition。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 12:04:06

• 既没有柠檬的道德评估，租客也没有啥过分，一切都是市场说了算，你有更好的租客就让他们走，不然你就投资留住他们。 -tz2000- ♂ (242 bytes) () 07/26/2022 postreply 11:16:48

• agreed. landlords are doing business. -紫檀吧主- ♀ (108 bytes) () 07/26/2022 postreply 11:33:09

• 楼主有能力侍候得了就侍候，否则不租，看你那边租赁市场。我一个1900sq 房子只装了一个swamp cooler, -圆萝卜- ♀ (126 bytes) () 07/26/2022 postreply 13:27:41

• 为什么我觉得这个shed不给他们有点说不过去？ -Wei_PDX- ♂ (146 bytes) () 07/26/2022 postreply 13:32:55

• 你一定要用这个Shed，租客不肯，找别家，否则你让步。That’s it! -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 14:17:20

• 换位思考一下，你觉得这种回答reasonable吗？除非你不是很想租给他们 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 18:43:16

• Shed 是15x12 unpermitted building，我不想给把柄，恐有法律上的麻烦，也担心房客租给其他人。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 15:24:18

• 不给他们用，他们要是坚持，你找下家吧 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 15:46:12

• 后院放个shed为什么要permit？ 真的担心得话可以去掉这个shed，或者多收一点钱？ -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 18:41:45

• swamp cooler挺好， 不要换AC，我有过这样的经历。换房客。 -hz5888- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 14:15:00

• 中央空调不是很基本的配置吗 你觉得不用也能租出去就另找人吧 -gqc- ♀ (81 bytes) () 07/26/2022 postreply 14:40:43

• 看地方吧.在北加就不是,但是在FL当然得有 -soldanella- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 15:28:02

• 不一定呀，我们这里不要求房东必须装空调。有中央空调的房子的租金要比没空调的租金高。要看Local 市场了。. -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 postreply 10:24:01

• 从她要shed, 不给就不租了，到坚持要central AC, 从一开始就难打交道的租客，早送走为好，宁愿房子空着。 -DelightFish- ♀ (125 bytes) () 07/26/2022 postreply 19:03:10

• 嗯 -NPshowway- ♀ (43 bytes) () 07/26/2022 postreply 19:37:29

• 对，开始就感觉不好打交道，以后的事情还多着呢，所以有点害怕。你说的和我想的一样，知音啊！！哈哈，谢谢！ -Erin123- ♀ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 20:36:21

• 你就是想听你喜欢的话，何必来这儿问大家意见。AC 要求一点儿也不过分。 -ZheFei- ♀ (0 bytes) () 07/28/2022 postreply 05:45:40

• 如果刚开始没有中央空调，可以不装。但是你这个是老旧了，需要修复的。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 07/26/2022 postreply 21:18:05

• 这么多事的人，不想打交道，请他们走。 如果不想折腾，也不一定要事事迁就，如果合乎当地的标准，说NO. -feikim- ♀ (0 bytes) () 07/27/2022 postreply 10:05:16

• 你不適合當房東..... -單身老貓- ♂ (297 bytes) () 07/27/2022 postreply 10:31:04

• 哈哈哈，我也觉得不是房客搅合，这两条要求都是合法的。房子租给人家，还占用shed，也太说不过去了，有的地方房东没空调都得 -绿蚁采菊- ♀ (32 bytes) () 07/27/2022 postreply 14:02:47

• 你是不是有anger management issue啊？好像也不适合当房东，哈哈哈 -Wei_PDX- ♂ (0 bytes) () 07/28/2022 postreply 09:56:56