请问一下，买家要做lead paint test. 如果

没有还好。如果查出来的话，是不是就意味着卖家也变成了对此房的铅漆有knowledge?

谢谢大家

 

所有跟帖： 

• 七八年以前的房子都有可能含铅，爱买不买。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 18:44:09

• 其实木头都换得7788了，就是有 -MrsKwok- ♀ (114 bytes) () 06/30/2022 postreply 18:48:22

• 买家有病。要买没铅的买新房啊。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 18:54:59

• 问题是房子还在出租啊，给这么一查，不买了，那 -MrsKwok- ♀ (119 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:05:20

• 如此和这儿的网友讨论，不如找当地的律师问。 -上海大男人- ♂ (333 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:01:26

• 嗯，谢谢上海大男人。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:03:07

• 最近10年，卖和买都有，都是按合同办，没有问题。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:05:21

• 对呀，看看别家如何处理的。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 07/01/2022 postreply 04:25:09

• 另可以拒绝买家做这个吗？貌似是法律给予买家的权力。房子还在 -MrsKwok- ♀ (74 bytes) () 06/30/2022 postreply 18:45:24

• 不理不行？这个买家是不是律师？ -等明天- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:40:57

• 不管是不是律师。不理总不成。卖房子又 -MrsKwok- ♀ (53 bytes) () 06/30/2022 postreply 21:30:16

• 法律只要求告知，没有要求一定允许他们测。 -柠檬椰子汁- ♂ (293 bytes) () 06/30/2022 postreply 18:56:59

• 谢谢柠檬。我查到了这个 -MrsKwok- ♀ (87 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:02:16

• I guess you have to let them. -柠檬椰子汁- ♂ (878 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:20:41

• 谢谢柠檬。买家查出后的结果，是不是卖家也意味着有knowledge 了？我觉得应该是吧……这时候 -MrsKwok- ♀ (51 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:25:57

• Yep, you have to give the report to next buyer. -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:33:50

• 那我再想想别的办法干掉吧…… -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:54:58

• 看当地法规了 -越王剑- ♂ (200 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:11:29

• 这不联邦规定得给买家10天查…还不能拒绝。就是不知道 -MrsKwok- ♀ (172 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:18:58

• 在麻州的话 -越王剑- ♂ (160 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:28:44

• 麻州铅漆法律恐怕是全国最严的了。我在 -MrsKwok- ♀ (99 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:30:58

• 这个是麻省要求，不是联邦要求。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:34:20

• 作为出租房，你只要在合同上对租客disclosure： 该房子是78年之前的房子，有可能含铅，风险房客自负，你不负责就 -Ginger123- ♀ (20 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:16:10

• 不是说这个。现在是卖房，买家要做铅漆检查….另 -MrsKwok- ♀ (182 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:22:41

• Disclosure 了，房东就不要负任何责任。惹官司的，都是没disclosure. 卖房的话，你不放心，可以自己 -Ginger123- ♀ (356 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:40:51

• 是我们的 -MrsKwok- ♀ (795 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:52:57

• 谢谢，学习了。 -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:07:11

• 与自己的代理核实所在州desclosure form 是否律属合同。本州卖家没有直接法律责任，但强烈建议买家各项自查。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:34:09

• 谢谢益鸟 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:54:21

• I did lead free test. My house built in 9154 -forgotmyname- ♀ (92 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:43:24

• 谢谢，我们这边不需要。我们也有把 -MrsKwok- ♀ (100 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:57:41

• Sell as is, let them do the test. it is about $400-1500 per -forgotmyname- ♀ (15 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:45:00

• 不是让做的问题。是一旦知晓，屋主的责任就大了 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:58:45

• My house passed the lead free test. -forgotmyname- ♀ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 19:46:18

• 应该是吧，买家花钱测的，他可能不会给你报告而真想买的话，他会作为借口砍价。如果不是诚心买家，就不接其offer -青山白水- ♂ (0 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:23:49

• 谢谢青山。买家不给报告不代表卖方不会知道啊。买家只要说 -MrsKwok- ♀ (354 bytes) () 06/30/2022 postreply 20:43:32