请教：房客欠水、垃圾1千多，PM发Email让他缴费，不然提前让他搬走。合同到期前让他走，房东违法吗？请见内。感谢！

过去的欠费1千多，现在每月的水和垃圾也不缴，都是我付水、垃圾费。两月前PM联系他，他一直不回复，昨天PM没有告诉我就发给房客的信：

If you fail to contact our office to establish a payment plan that is agreeable with the owner, we may recommend serving you a 3 day notice to perform rent or quit This means if you fail to pay the entire utility balance within 3 days, the owner may move forward with serving you a formal notice to vacate the property. Please contact me as soon as possible to discuss.

有两个担心：1. 合同前让他搬走违法吗？2、他是水管工，担心他做不好的事？

非常感谢帮助！

 

所有跟帖： 

• You have a PM, just let him do his job. -柠檬椰子汁- ♂ (256 bytes) () 04/29/2022 postreply 12:07:24

• Please take a look inside, Thank you very much. -月光下的橡树园- ♀ (527 bytes) () 04/29/2022 postreply 13:34:30

• All utilities 就包栝水下水垃圾了。你的PM做得对，很尽职 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:09:15

• 如果有独立水表，房客立自己账户， 不付是房客的事。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:20:57

• 水下水房东脱不了干系。我们这边是房客住进去后可以转到房客 -MrsKwok- ♀ (176 bytes) () 04/29/2022 postreply 15:09:35

• Why not "immediately place in their own name" -柠檬椰子汁- ♂ (77 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:28:49

• 该朝你发火呢。不理他。活该！自己账户房客搬进那天就该终止。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:36:18

• 房客一直不把账单转到自己名下，也不缴费，PM也不管，后来只好我们先付费，PM让他付一部分，现在他又不付费 -月光下的橡树园- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:44:13

• 为什么你来交水费垃圾费？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:09:39

• 房客一直不把账单转到自己名下，也不缴费，只好我们先付费，然后PM让他付，现在他又不付费 -月光下的橡树园- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:46:58

• 加州有的地区垃圾帐单只能在房主名下，水帐单可以转房客名下。这个房客也不转水帐单在自己名下 -月光下的橡树园- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 14:50:39

• 俺州垃圾账单也只能under 房主的名。但水、电费应该在房客入住前或当天搞定啊。有PM还乱作一麻团啊？PM 的责任！ -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 15:18:33

• 房客不转名PM不管，欠钱PM也不管，我找了PM的boss,PM才去要，可房客两月也不回复 -月光下的橡树园- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 15:36:42

• 自己管尽心尽责，不要花钱请PM 们了。好像有些房东和租客有麻烦背后都有个PM在捣蛋。 -圆萝卜- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 15:43:25

• 哈哈，有些PM本身就是个麻烦 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 16:55:37

• 有同感，不过有PM租金能收到 -月光下的橡树园- ♀ (0 bytes) () 04/29/2022 postreply 17:38:35

• 不同州情况不同，总之都是有意为难地主。 加州垃圾只能地主付，这也算了，因为固定，加到租金。 但宾州水费必须业主付，这比较麻烦， -goodmum- ♀ (0 bytes) () 05/01/2022 postreply 15:06:00