请教，选哪一个租客比较好？

在Craigslist上登的租房广告， 收到以下几个回复。

1. 本地老年夫妇带一个坐轮椅的成年女儿。不断地表示， 哪怕住一段时间旅馆， 也想等着租我的房子， 因为本地几乎没有房子出租，他们找房找了很久了。

2. 三个本地年轻女子合租， 都工作，其中一个是护士。

3. 本地IT公司从非洲聘用软件工程师，移民。 公司帮忙找出租房。 夫妇带两个孩子。

4.  目前在其他城市，在本地找到工作， 两个月后要搬过来。 年轻家庭夫妻带两个孩子， 还有一个表姐同住。反复强调一次性付三个月房租。

5.  本地销售员， 年轻夫妻带一条狗， 一个三岁的孩子， 还有一个即将出生。 收入三倍于房租。

6. 不久前从其他城市搬过来的， 夫妇带两个Teen。 双收入政府工作。

第一次自己招租， 提前两个月登广告试试水。 只一天， 收到十多个回复。

我已经晕菜了， 文件什么的都还没准备好。 大家给出出主意， 选哪个比较好？

 

所有跟帖： 

• 房租定低了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:30:01

• 那可以改吗？租金是一个经纪朋友建议的。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:43:56

• 看 credit 和收入！ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:33:46

• 一定。听起来收入都不错， 都是不错的工作。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:46:30

• 我的排序是先5/6,再4/3，市场够好，其他不考虑。我假设你的房中等以上区和屋况。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:35:38

• 谢谢守月。 可以说说为什么吗？ 是的， 房子在中高档区， 靠海，屋况也不错。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:52:08

• 5/6 有望长住 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:55:16

• 我也喜欢年轻家庭， 小宝贝们在我的房子里长大， 多好。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:58:24

• 1，需要房屋满足一些条件，包括入口/门/楼梯/洗手间的设施和尺寸等，你是新手可能会忽略犯错，不建议。 -守月- ♀ (526 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:04:34

• 那我优先考虑 5。其实4不是随便问问， 他们给我发了很多他们的信息， 强烈要求租房。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:11:41

• 你想狗尿撒在地板地毯里，你想小babies们玩具砸地板？销售工作收入稳定吗？我是不会要5，我会选6. -Ginger123- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 10:35:03

• 狗狗和小孩教的好的话， 应该可以。也会考虑6。 现在还有人咨询， 还没想好具体操作步骤。我这水平做事很菜， 尽让人等。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 11:38:58

• 狗狗和小babies的天性是什么？自己的房会好好爱惜，别人的，那就难说了。加拿大的冬天那么深的雪，不知租客一天愿带狗狗出 -Ginger123- ♀ (92 bytes) () 03/30/2022 postreply 12:26:38

• 哦， 好的好的， 收到， 谢谢你的建议。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 13:56:02

• 6。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:57:24

• 好， 谢谢。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 08:59:18

• 你都没签任何文件。把listing拿下来，重新挂。贵的房子在专业网会有更多“优质”客户。 -香香生煎馒头- ♂ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:01:17

• Zillow PM 特别好用，看的人也多。Craigslist 早就过时了。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:03:06

• 哪些专业网呢？ 坐标加拿大。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:04:47

• 大部分加拿大房东用facebook market，哈哈哈???? -Sula- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:23:23

• 谢谢， 我上Facebook market看看， 从没光顾那里。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 10:04:08

• 我已经把广告暂时拿下来了， 忙不过来回邮件， 而且租房申请表还没搞掂。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/31/2022 postreply 09:58:14

• 你考虑这么多租客，没有硬件审查，都是浪费时间。先审查收入和信用，过关再考虑。 -thankful- ♀ (146 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:06:23

• 好的， 好的。 都是干货建议， 感谢。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:07:33

• 我也在加拿大（大多地区）。每天都有几十个问询。但99%都不能租的，所以筛查很重要 -thankful- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:11:05

• 请教thankful， 是不是让每一个咨询的人填申请表， 还是选其中一部分人填表。 不会有歧视嫌疑吧？ -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/31/2022 postreply 10:03:58

• 3, 4 可能是骗子 -rav- ♂ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:11:53

• 不排除这种可能。 我会要求查ID身份。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:15:15

• 5. 我刚签了一对一样情况的年轻夫妻。一条狗一个小孩一个刚怀上十二三周。 -新手地主刚上路- ♂ (101 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:35:26

• 太棒了， 听着都喜庆。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:40:48

• 一二四都不是完整家庭，杂事多。三六住不久。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:45:23

• 明白。 现在还不停的有人咨询。 我接下来都留意类似家庭， 从中选几个做硬件检查。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 10:06:03

• 约一两个你满意的看房。见面一聊就清楚多了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 10:49:19

• 跟我的买房经纪谈了一下， 她也说这样做最好， 既不打搅现在住客太多， 又能选到质量租客。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/31/2022 postreply 10:06:17

• 6 / 5 Stable job income and Stable family and Stable Marry. -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 16:32:24

• 谢谢建议。选5/6 的居多， 我就服从大多数。 -harborsunset- ♀ (0 bytes) () 03/31/2022 postreply 09:53:21