房价和货币供应量的正相关

大家都热火朝天地谈论房价到底会怎么走。我也来凑个热闹，抛砖引玉。我的发现是，房价主要是看政府印多少钱。请看下面的图。因为我找不到case shiller 1987以前的图，所以我的观察只限于1987以后。如果不考虑金融危机那一段人为造成的crash，房价基本是随M2（货币供应量的一个指标）上涨。利息的波动或和房价的小波动相关，但是没有影响整个趋势。COVID以来M2飙升和房价的飞涨lock step。

再看最后两张图，30年房贷利息和美国政府盈亏。像吗·？政府欠的钱越多，M2就越高，利息就越低。哈哈。

但是我不敢断言房价不会下跌。因为1987年以来是全球化的过程，如果这个过程开始逆转，结果如何，我学工的拍破脑袋也想不清楚。

所有跟帖： 

• 我几乎都说服自己应该继续买房了 -sneezy888- ♂ (134 bytes) () 03/29/2022 postreply 22:39:22

• 利息高到一定程度，房价回跌，然后现金买房子跳过贷款，也蛮好的。 -老胖妞爱小肥羊- ♀ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:13:11

• 房地产必须使用贷款, 现金购买以后还需要再贷款 -futufutu- ♂ (0 bytes) () 03/30/2022 postreply 09:35:46