否则交mortgage,property tax 的钱哪里来呀?
小家小业的现金流,我理解的就是 进来的刨去所有出去的
所有跟帖:
• Agree! 简单,粗暴,make a sense 的方法。 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:36:17
• 不会把还principal的也刨去? -常谈- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:44:15
• 我觉得刨去30年的principle是合理的,因为10年后你的房子可能要大修,没有Cash Flow 小地主的油盐酱醋那里来? -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 09:53:21
• 每年的depreciation才是这个作用,折旧打入成本但并不是付出去的成本,所以现金流里面包括了折旧所预扣的金额。 -trimtip- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 10:07:18
• 你这个报税时用的,不是平常小地主过生活的算法 -溪边石头- ♂ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 10:17:26
• 差不多是这样 NOI 跟公司 financial stmt 概念不同 -山水美之间- ♀ (0 bytes) () 12/31/2021 postreply 10:33:00