1031 Exchange

有个两层楼的出租房，04年盖的， 有上下两个空调， 都已经旧了，厨房台面和柜子也都很dated， 想着把它卖了，1031换成在附近城市新建的一层房子，旧房新房价钱面积大小差不多，租金新房差了200刀。新房所在城市是新开发的，区不像旧房的区这么成熟，但可以预见将来会跟旧房所在的区一样好。想做1031目的是花卖房的佣金来换一个全新fully upgraded 的房子，佣金大概2万 5左右，琢磨着做旧房的remodel 和更新空调，屋顶等可能要花费更多，而且还花精力时间，另外也不喜欢两层，卫浴容易漏水到楼下天花板，大家觉得我这个思路对吗？

所有跟帖： 

• 做法对。当地主不能只想着掏粪。差不多的收益自然越省心越好。收益差点也无所谓，省心第一 -sparknote- ♂ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 14:52:23

• 很有道理，努力达到真正的passive income，不然变成两份工作太累啊 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 15:26:37

• 谢谢楼上两位！ 有你们这么说，我心里就有底气了， 节日快乐！ -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 16:12:43

• 赞同，我也喜欢一层的，维修简单。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 12/25/2021 postreply 17:02:41

• 听起来exchange 是个不错的选择！ -小米A- ♀ (0 bytes) () 12/26/2021 postreply 13:06:20