我来找点话题说说，净值资产不应把自住房算上

净值资产若把自住房算上，不能反应其真实经济实力和状况。

举例，

1.北京人，上千万资产的很多，但其实经济实力不怎么样，购买力消费能力很弱。

2.加州人，百万资产的多如牛毛，但其实经济实力不怎么样，购买力消费能力可能比不上其他地方。

3.继承人，白得千万豪宅，上千万资产，可谓大富翁，但其实经济实力不怎么样，可能连地产税都交不起。

4.本人，今年不小心以股换房，净值资产大涨不少，但消费能力大减，老婆说要去夏威夷度假，后来决定还是卖个房子再去吧！

 

所以，自住房，因为不能转换成现金，不能改善你的经济状况。净值资产不应算上自住房。

当然自住房大涨是好事，将来会有更多的选择，但目前没有影响。乐也是傻乐，不像股票，三天即可兑现去消费了。

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。

 

所有跟帖： 

• 说明你还在买房初级阶段 -越王剑- ♂ (250 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:28:11

• 运气！ 我说过什么都靠运气 -猛牛- ♂ (369 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:34:38

• 哈哈，我就知道你会这么说 -越王剑- ♂ (369 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:49:04

• 本来就是运气，人无法控制的就靠运气 -猛牛- ♂ (266 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:56:40

• 自住房当然应该算入净值资产！只是不能算入可投资资产！ -hhtt- ♂ (122 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:30:10

• 我知道理论上算，但没有实际意义 -猛牛- ♂ (56 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:35:53

• 猛牛兄，我也知道你懂的。但是你这标题，真是语不惊人死不休？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:37:32

• 不是说了吗？找点话题说说啊！ -猛牛- ♂ (110 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:39:33

• 我经常在这里建议三心两意的地主，别把自己房产的比例超过50%，到时是house rich and cash poor. -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:46:54

• 这个建议很好！ -猛牛- ♂ (0 bytes) () 11/20/2021 postreply 20:52:29

• 如果实际自住二套，该咋算？ -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 11/21/2021 postreply 04:46:00

• 卖掉一房做资产组合调整！几年前，这里有个网友有8百万净资产，自住房值5百万，来问退休的情况。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/21/2021 postreply 05:33:59

• 是应该算入，因为已经减去了debt -常谈- ♂ (142 bytes) () 11/21/2021 postreply 08:01:26

• 401K的钱还不是一个道理? -喜喜哈哈- ♀ (391 bytes) () 11/20/2021 postreply 23:02:48

• 道理差不多 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 11/21/2021 postreply 06:59:46

• 有一种理论，富人，净资产值中 自住物业不应该超过1/3。 -有风景的房间- ♀ (0 bytes) () 11/21/2021 postreply 04:44:00

• 你这水平？自住房上涨 可以用heloc 去投资等 -peter2006- ♀ (0 bytes) () 11/21/2021 postreply 17:23:00