申请HELOC问题

请教大家，我有一个房子在我自己的名字下面，卖掉后1031置换所以只能放我的名字在title上，但是我自己的收入不高，没法拿到贷款，只好用了一个以前申请的HELOC加1031的钱先买下。我有两个问题：

1）买房以后如果我要从这个房子贷HELOC出来，是不是最好把我队友的名字赶紧加到title上，不然还是会遇到我收入不够的贷款难题。

2）看了前面要从title去掉一个名字的帖子，是不是这个是类似的做法，找title公司做一个quitclaim deed就可以了， 是不是可以直接找过户的title公司。

谢谢大家！

所有跟帖： 

• 这个问题最好是问个专业的代理。 -Lee5588- ♂ (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 22:06:00

• 两种方法都可以。第一种要看银行。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/28/2021 postreply 03:48:00

• 从出租房搞HELOC很费劲，利率也不好，还是两口子一起重贷，顺便就把deed上的名字改了 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 09/28/2021 postreply 04:22:28

• 重贷的时候改deed很容易吗？ 是不是买完了按自住重贷，反正还没有人住。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 09/28/2021 postreply 04:55:57

• 按自主重贷，一年内就不能在自己没有住在里面的情况下出租，否则就是贷款欺诈，加名字很容易呀 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 09/28/2021 postreply 05:22:15

• 明白你的意思了，重贷和HELOC是不一样的，我以前没有搞明白，这个情况按非自住重贷。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 09/28/2021 postreply 05:38:31

• loan and title are different things. -ahniu- ♂ (111 bytes) () 09/28/2021 postreply 11:53:23

• test -pv1630- ♀ (15 bytes) () 09/28/2021 postreply 15:51:52