求助：home office 应占比例

我在加拿大， 有一个 10租户的strip mall。 前边老外会计一直按家庭office 30%计算， 新换中国会计按只有2.9%计算。 请教各位大师， 这俩会计哪个正确？ 非常感谢！

所有跟帖： 

• 老美松了些，老中紧得不合理！你不应该听老中的，应该继续老美的算法报！这么大的不同计算法，会引起国税局的注意！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 15:02:29

• 老中小姑娘很固执，坚持按2.9%算，我不知道哪是正确的算法， 老外做了10来年了，因要退休刚转给老中做 -yunfei66- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 15:20:45

• 很可能老中小姑娘算的对，但是正如糊涂所说，现在突然按照老中的算，很容易引起税务局关注而进行税务审计 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 15:26:20

• 那我试图说服小姑娘吧 -yunfei66- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 17:15:51

• 可以逐渐回归正确的计算，其实home Office有没有30%你自己最心知肚明，不论会计师怎么报，真要负责的时候还是纳税人自己而 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 17:17:47

• 应该是的，很感谢您的这个建议， 我看看她能否同意渐进性的改变。 -yunfei66- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 17:23:27

• 生意模式今年变了，也说得过去，blame it on pandemic。没有必要和会计争来争去。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 18:45:43

• 美国算法是 按房间数 或者面积。如果一室一厅一厨， 老外算法就是对的了 ：） -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 17:35:42

• 我也觉得老外是对的！就是太宽松了些，老中不知她怎么算的？怎么可能2.9%，她大概认为楼主是坐在马桶上办公的？所以就算了马桶这点地 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 18:15:46

• 米国的是$5/SqFt, up to 300 SqFt -nyjg- ♂ (238 bytes) () 09/26/2021 postreply 18:35:01

• 去年报税时记得可以按两种方法算。 -yezi-us- ♀ (382 bytes) () 09/26/2021 postreply 18:43:04

• 我的会计师是按总房间算 - LR, FR, kitchen 都算房间。四卧房子应该是 1/7. -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 07:06:04

• 你是不是house啊？ -redpenguin- ♂ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 18:59:55

• 如果主居的话，若总用30%，以后卖了，30%的资产增益是不能免税的。正确做法应该实际丈量。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 19:16:00

• 说错了，原来老外会计在用20%， 不是30%， Sorry for misleading。 学到了很多东西，在此有礼了。 -yunfei66- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 19:39:42

• 追剧追多了，还一套一套的呢 -andy99- ♂ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 21:50:36

• 你的房子多大哪？3 卧 1厅 1 厨的房子 20% 就对了啊。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 07:09:17